Salzburg- Süd: Historische Villa mit Nebengebäude in prominenter Lage!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 590c5cc8e4b0f338cf87fea6
Zimmer9
Fläche m²240
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.900.000,00
Provisionshinweis
3,57 % inklusive 19 % Umsatzsteuer aus dem Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne
Parkettböden
Holztreppe und Holzfenster
Halbüberdachte Dachterrasse ca. 17 m2
Kleiner Kellerraum
Nebengebäude für Gartengeräte
Stellplatz
Bad mit Dusche und Wanne
Parkettböden
Holztreppe und Holzfenster
Halbüberdachte Dachterrasse ca. 17 m2
Kleiner Kellerraum
Nebengebäude für Gartengeräte
Stellplatz
Merkmale
Fläche
240 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1929
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1.254 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
489
HWB-Klasse
G
fGEE
5.02
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Ein Flecken Erde, der seinesgleichen sucht: Wunderbar gelegen, ein Einzelstück.
Direkt am Wäldchen steht die Villa (entworfen von Martin Knoll) und das Nebengebäude..
Die Villa selbst bietet viele besondere und schöne Details: Sie wurde vor einigen Jahren in Zusammenarbeit mit dem Salzburger Stadtbaumeister aufs trefflichste und äusserst sorgsam renoviert:
Die originalen Holzböden wurden abgeschliffen und glänzen wieder. Durchs ganze Haus führt eine bemerkenswert schöne Holztreppe, so wie sie Ende der zwanziger Jahre noch entworfen und realisiert wurden. Alle Fensterrahmen wurden gerichtet und dann
gestrichen. Ebenso wurden die sanitären Anlagen geschmackvoll renoviert.
Im Garten gibts Blumen, alte Obstbäume und sogar ein Gingkobaum fühlt sich wohl.
Ganz wunderbar ist die große Dachterrasse im 1. OG, auch hier ist der Blick einzigartig - man sieht den Untersberg in seiner Pracht!
Das charmante Dachstüberl lieben die Kinder oder Gäste!
Zur Villa gehören auch die "Holzlagen", kein Schuppen, sondern gebaute Arbeitsräume. Durch die Tür in der mittleren Lage gelangt man auf den Montforterweg zum Montfort Schloß.