Salzburg Taxham: Familienleben mit Garten – Wohnen, wie Sie es sich wünschen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: PN01100
Zimmer-
Fläche m²170
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 779.000,00
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1956
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
234 m²
Grundstücksfläche
653 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
195.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.81
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Salzburg-Taxham:
Viel Platz für Familienleben, Generationen oder Wohnen mit Einliegerwohnung
In angenehmer Lage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 653 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem, sonnigem Garten – ideal für Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder alle, die gerne im Grünen wohnen.
Das Grundstück überzeugt mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und eröffnet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die nicht nur Wohnraum nutzen, sondern aktiv mitgestalten möchten.
Auch das Bestandsgebäude bietet eine solide Basis für kreative Ideen: Dach und Fenster sowie die Elektroinstallationen entsprechen dem Baujahr und bieten Raum für eine zeitgemäße Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.
Aktuell stehen rund 170m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung.
Zwei Garagen, Außenstellplätze und ein voll unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Komfort.
Einziehen können Sie ab Herbst 2026 – aber besichtigen sollten Sie jetzt. Denn manche Orte spürt man erst, wenn man dort steht. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt].
Viel Platz für Familienleben, Generationen oder Wohnen mit Einliegerwohnung
In angenehmer Lage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 653 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem, sonnigem Garten – ideal für Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder alle, die gerne im Grünen wohnen.
Das Grundstück überzeugt mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und eröffnet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die nicht nur Wohnraum nutzen, sondern aktiv mitgestalten möchten.
Auch das Bestandsgebäude bietet eine solide Basis für kreative Ideen: Dach und Fenster sowie die Elektroinstallationen entsprechen dem Baujahr und bieten Raum für eine zeitgemäße Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.
Aktuell stehen rund 170m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung.
Zwei Garagen, Außenstellplätze und ein voll unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Komfort.
Einziehen können Sie ab Herbst 2026 – aber besichtigen sollten Sie jetzt. Denn manche Orte spürt man erst, wenn man dort steht. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt].
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Neutorstraße 9A
5020 Salzburg