Saniertes Zweifamilienhaus in Salzburg in urbaner Stadtlage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Dieses charmante und soeben komplett saniertes Reihenhaus in zentraler Lage von Salzburg präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Die Liegenschaft besteht aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss sowie 1. Ober- und 2. Obergeschoss erstrecken.

Neben der modernen und geschmackvollen Ausstattung überzeugt das Haus auch durch einen sonnigen Garten mit Gartenhaus und einen großzügigen Keller.

Raumaufteilung der zwei Wohneinheiten:

Erdgeschoss-Wohnung (ca. 49 m²)
• Wohnzimmer: 24,91 m²

• Zimmer: 9,77 m²

• Wintergarten: 3,44 m²

• Diele, Gang, Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Abstellraum: ca. 11 m²

1. und 2. Obergeschoss-Wohnung (ca. 103 m²)
• Wohnzimmer: 29,26 m² mit gemütlichem Kachelofen

• Küche: 11,51 m²

• 2 Zimmer: 16,72 m² & 14,72 m²

• Bad: 7,90 m² mit Badewanne, Dusche, WC und Ausgang auf den Balkon

• Wintergarten: 3,44 m²

• Vorraum, WC, Flur, Balkon: ca. 20 m²

• Geräumiges Dachgeschoss

Keller (gesamt ca. 46 m²)
• 4 Kellerräume (zwischen 5 und 15 m²)

• Technik- & Lagerfläche

• Separater Zugang über Abgang

BESONDERE HIGHLIGHTS
• Erstbezug nach umfassender Sanierung

• Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung

• Zentrale und dennoch ruhige Lage in Salzburg

• Schöner Garten mit Gartenhaus – perfekte Erholungsfläche

• Ausgebauter Keller mit viel Stauraum

• Balkon & zwei Wintergärten

• Carport für Ihre Räder am Vorplatz

• Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Praxiseinheit im EG

Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger dar – in neuwertigem Zustand und sofort bezugsbereit.