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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Andräviertel

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 505240070

Zimmer3
Fläche m²88
Kaufpreis €390.000,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Betriebskosten
€ 142,77
Heizkosten
€ 153,47
Provisionshinweis
3% zzgl. UST

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Highlights:
• Zentrale Lage im begehrten Andräviertel von Salzburg
• Malerischer Blick auf die historische Andräkirche
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche
• Viel Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung
- Nähe zu Cafés, Geschäften, kulturellen Attraktionen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Merkmale

Etage
4
Baujahr
1960
Wohnfläche
88 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
112.60
HWB-Klasse
D
fGEE
2.42
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Willkommen im charmanten Andräviertel in Salzburg!
Inmitten dieses lebendigen Viertels befindet sich eine einzigartige Gelegenheit: eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial, Ihr Traum-Zuhause zu werden.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 88 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einer separaten Küche. Mit etwas Kreativität und liebevoller Renovierung bietet diese Wohnung ein Potenzial, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Die großzügigen Zimmer und die geschickte Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, präsentiert sie eine einzigartige Gelegenheit für jene, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Durch eine liebevolle Renovierung können Sie die ursprünglichen Details erhalten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integrieren, um einen zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen, der Komfort und Stil vereint.

Die Gesamtbelastung brutto (BK, HK und Rücklagen) monatlich beträgt € 482,81.

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Andräviertel bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines pulsierenden und historisch bedeutsamen Viertels zu werden. Mit einer erstklassigen Lage, großzügigen Räumlichkeiten und viel Renovierungspotenzial ist diese Immobilie eine Investition in eine lebenswerte Zukunft und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Juwel im Herzen von Salzburg.

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ÖRAG Immobilien West GmbH
Franz-Josef-Straße 15
5020 Salzburg

Frau Andrea Lazar