Schneller ans Ziel - NEUBAU: Großzügiges Büro
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: M 2675/8*
Miete €13.86
Fläche m²316,44
Miete €4.385,86
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 13,86
Miete (Netto)
€ 4.385,86
Betriebskosten
€ 734,14
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Merkmale
Fläche
316,44 m²
Etage
1
Nutzfläche
316,44 m²
Bürofläche
316,44 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die repräsentative Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und bietet einzigartiges Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung bis hin zur Salzburger Festung.
Es steht eine Fläche von ca. 316 m² zur Verfügung. Das Büro wird im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.
Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.
Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung.
Es steht eine Fläche von ca. 316 m² zur Verfügung. Das Büro wird im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.
Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.
Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung.
Anbieter kontaktieren
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg