Schöne Altstadtwohnung mit großem Balkon und fantastischer Aussicht vom 5. Stock - luxuriöse 125m² über den Dächern des Andräviertels

Traumhafte Wohnung in der 5. Etage – Ideal für Paare, junge Familien, gemischte Nutzung als Wohnung mit Homeoffice, ...

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Salzburg! Diese großzügige 125 m² große Wohnung im beliebten Andräviertel wurde soeben renoviert - und bietet Ihnen und Ihren Lieben den perfekten Rückzugsort mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

• Lage: das Andräviertel in der Salzbueger Altstadt – das beliebteste Viertel in einer der begehrtesten Städte in Österreich, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Das Andräviertel ist für viele das "Paris von Salzburg" - ausgezeichnete Restaurants, angesagte Bars, gemütliche Gastgärten, spannende Kulturinstitutionen, renomierte Universitäten (Mozarteum ...) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte, Apotheken usw. fußläufig erreichbar. Ebenso die Naherholungsgebiete wie der Kapuzinerberg und zahlreiche Park- und Grünanlagen.
• Etage: Genießen Sie den Ausblick und die Ruhe in der 5. Etage dieses modernen Wohnhauses, bequem zu erreichen über den Aufzug, der Sie bequem vom EG bis direkt vor Ihre Wohnungstüre bringt.
• Zimmer: Die Wohnung verfügt über 4 1/2 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Wohn-/Schlafzimmer, Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder.
• Loggia: Entspannen Sie auf Ihrer eigenen Loggia und genießen Sie die frische Luft und den Blick über die Altstadt.
• Bäder: Mit 2 Bädern und 2 WCs sind Sie bestens ausgestattet, um den Bedürfnissen Ihrer Lieben gerecht zu werden.
• Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung: neue Bäder, Küche und Böden.

Die monatliche Miete beträgt € 1.742,63 (ohne Heizkosten) - bzw. € 1.999,31 inkl. HK (und der jeweiligen USt.); eine Investition in Ihr neues Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der schönsten Städte Österreichs – und das zu einem günstigen Preis!

Raumaufteilung: auf den Plan wird verwiesen.

Küche: wird voraussichlich Anfang/Mitte Juli geliefert und eingebaut.

Aufgrund der Nachweispflicht ggü. dem Abgeber können nur jene Exposé-Anfragen, die über diese Plattform/Webseite unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse gestellt werden, beantwortet werden. Wir ersuchen um Verständnis.

Gerne stehen wir für Besichtigungen zur Verfügung - und sind wir Ihnen bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich.

Besichtigungsanfragen mit Terminvorschlägen bitte in Ihre Anfrage mit aufnehmen, ebenso Anzahl der Personen, die einziehen würden, sowie allfällige Anzahl und Art der Haustiere.

Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, entsprechend der Information des Abgebers, jedoch ohne Gewähr. Haftung ausgeschlossen, Zwischenverwertung/-vermietung vorbehalten.

Hinweis: infolge Beauftragung des Maklers durch den Abgeber (Vermieter) besteht zu diesem - wie in der Immobilienvermittlungsbranche üblich - ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.