Sichere Kapitalanlage in Salzburg-Süd – Vermietete Wohnung mit Garage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 750930
Zimmer1
Fläche m²28,4
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 209.000,00
Betriebskosten
€ 186,52
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Etage
3
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1967
Wohnfläche
28,4 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0,94
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Diese gepflegte ca. 28 m² Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Salzburg. Die kompakte Raumaufteilung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Studierende oder Pendler, die urbanes Wohnen mit praktischer Ausstattung verbinden möchten.
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser Lage zusätzlichen Komfort und einen echten Mehrwert bietet.
Betriebskosten: € 189,06 inkl. USt
Mieteinnahmen: € 755,00
Rücklagenstand per 31.12.2024: € 243.742,89
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren.
Der Energieausweis vom 19.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,94.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser Lage zusätzlichen Komfort und einen echten Mehrwert bietet.
Betriebskosten: € 189,06 inkl. USt
Mieteinnahmen: € 755,00
Rücklagenstand per 31.12.2024: € 243.742,89
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren.
Der Energieausweis vom 19.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,94.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.