Sofort bezugsbereit! Villa in Aigen-Elsbethen "Moderne Klassik"
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6206
Zimmer8
Fläche m²308,33
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 3.750.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gartenfläche
734 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Wohnfläche
308,33 m²
Nutzfläche
315,92 m²
Grundstücksfläche
963 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Schmuckstück der Spitzenklasse - Sofortbezug!
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs präsentiert sich diese neuwertige Villa als perfekte Verbindung aus moderner Architektur, hochwertigsten Materialien, innovativer Haustechnik und einzigartiger Aussicht.
Auf einem großzügigen 963 m² großen Grundstück bietet sie rund 316 m² Wohnnutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke.
Architektur & Wohnen auf höchstem Niveau
Die Villa besticht durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und maßgefertigte Innenausstattung. Auch bei den architektonischen Details wurde nichts dem Zufall überlassen.
Modernste Haustechnik & Komfort
Eine moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung, Zirkulationspumpe und Klimatisierung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine zusätzliche Deckenkühlung ist vorhanden.
Sicherheit & Smart Living
Das Anwesen verfügt über ein umfassendes Sicherheitskonzept.
Privater Garten & Salzwasserpool
Der gepflegte Garten mit großzügigen Terrassen und hochwertigem Salzwasserpool bietet eine private Wohlfühloase.
Ein weiteres Highlight ist das separate Appartement, welches Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice.
Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Aussenstellplätze ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.
Die Villa ist sofort bezugsfertig und schafft beste Voraussetzungen für einen unmittelbaren Einzug!
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Qualität, Privatsphäre und Wohnkomfort.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Willi Muhr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs präsentiert sich diese neuwertige Villa als perfekte Verbindung aus moderner Architektur, hochwertigsten Materialien, innovativer Haustechnik und einzigartiger Aussicht.
Auf einem großzügigen 963 m² großen Grundstück bietet sie rund 316 m² Wohnnutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke.
Architektur & Wohnen auf höchstem Niveau
Die Villa besticht durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und maßgefertigte Innenausstattung. Auch bei den architektonischen Details wurde nichts dem Zufall überlassen.
Modernste Haustechnik & Komfort
Eine moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung, Zirkulationspumpe und Klimatisierung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine zusätzliche Deckenkühlung ist vorhanden.
Sicherheit & Smart Living
Das Anwesen verfügt über ein umfassendes Sicherheitskonzept.
Privater Garten & Salzwasserpool
Der gepflegte Garten mit großzügigen Terrassen und hochwertigem Salzwasserpool bietet eine private Wohlfühloase.
Ein weiteres Highlight ist das separate Appartement, welches Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice.
Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Aussenstellplätze ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.
Die Villa ist sofort bezugsfertig und schafft beste Voraussetzungen für einen unmittelbaren Einzug!
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Qualität, Privatsphäre und Wohnkomfort.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Willi Muhr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter kontaktieren
Müllner Hauptstrasse 2
5020 Salzburg