Touristik Living Salzburg - viele Optionen unter einem Dach
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6628e3480b6e3c966f682180
Zimmer20
Fläche m²500
Ignaz-Harrer-Straße 28, 5020 Salzburg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 3.250.000,00
Summe USt.
€ 650.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
20
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
130 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
500 m²
Anzahl Geschosse
4
Grundstücksfläche
364 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Entdecken Sie eine Immobilien-Innovation, die speziell auf die Bedürfnisse von Hoteliers und Gastronomen zugeschnitten ist. Unser Angebot umfasst ein multifunktionales Objekt in einer optimal vernetzten Lage – nahe dem Bahnhof, mit exzellenten Busverbindungen und nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt.
Dieses Objekt vereint komfortable Wohnräume für Ihr Personal und profitträchtige, für Gäste vermietbare Apartments. Zudem ergänzen zwei gewerbliche Flächen mit hoher Kundenfrequenz und umfassenden Lagermöglichkeiten das Portfolio. Eine perfekte Zusammenstellung, die operationaler Exzellenz in der Hotellerie gerecht wird.
Der Kaufpreis ist Netto ausgewiesen.
Alternativ ist eine Anmietung des gesamten Objektes möglich.
ZAHLEN / DATEN / FAKTEN
Wohnhaus in Alleineigentum
Lagerflächen im Ausmaß von 110 m²
2 Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 100 m²
5 Wohnungen zur touristischen Vermietung im Ausmaß von insgesamt ca. 180 m²
6 Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 210 m²
Gesamtnutzfläche somit von ca. 600 m²
Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner
überdachtes Retreat
ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses
Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche
WLAN in allen Räumen, Glasfaser-Datenleitung
Einheiten zur touristischen Vermietung voll möbliert
alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung
erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses
Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster
Dämmung der Dachflächen
Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept
Photovoltaik
Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept
Dieses Objekt vereint komfortable Wohnräume für Ihr Personal und profitträchtige, für Gäste vermietbare Apartments. Zudem ergänzen zwei gewerbliche Flächen mit hoher Kundenfrequenz und umfassenden Lagermöglichkeiten das Portfolio. Eine perfekte Zusammenstellung, die operationaler Exzellenz in der Hotellerie gerecht wird.
Der Kaufpreis ist Netto ausgewiesen.
Alternativ ist eine Anmietung des gesamten Objektes möglich.
ZAHLEN / DATEN / FAKTEN
Wohnhaus in Alleineigentum
Lagerflächen im Ausmaß von 110 m²
2 Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 100 m²
5 Wohnungen zur touristischen Vermietung im Ausmaß von insgesamt ca. 180 m²
6 Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 210 m²
Gesamtnutzfläche somit von ca. 600 m²
Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner
überdachtes Retreat
ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses
Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche
WLAN in allen Räumen, Glasfaser-Datenleitung
Einheiten zur touristischen Vermietung voll möbliert
alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung
erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses
Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster
Dämmung der Dachflächen
Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept
Photovoltaik
Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept
Lageinformation
Ignaz-Harrer-Straße 28, 5020 Salzburg