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Über 5 % Bruttorendite: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Alpenblick

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: PK01277

Zimmer4
Fläche m²82
Kaufpreis €390.000,00

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Betriebskosten
€ 300,12
Provisionshinweis
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Baujahr
1960
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
86 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
46.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Im fünften Obergeschoss, über den Baumkronen der Innsbrucker Bundesstraße, liegt eine Wohnung, die 2025 vollständig neu gedacht wurde: 82 Quadratmeter, vier Zimmer, ein Grundriss, der sich seit Jahren als Wohngemeinschaft bewährt. Bad, Küche, Böden und die gesamte Elektroinstallation sind neu – ebenso die Infrarotheizung, die jeder Bewohner individuell regelt. Der Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungstür, der Blick reicht über Salzburg hinaus bis zu den Bergen. Aktuell sehr gut vermietet, mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an!

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BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
Neutorstraße 9a
5020 Salzburg

Herr Pascal Kofler