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Wohngenuss auf zwei Ebenen – stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Garten in TOP-Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: BW7137#0qmP66

Zimmer3
Fläche m²71
Kaufpreis €489.000,00

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Kaufpreis
€ 489.000,00
Provisionshinweis
3,60% inkl. 20% Mwst.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
44 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
• kleine Einbauküche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• exkl. Bodenfliesen 120 x 120 cm
• kleiner sonniger Garten in westlicher Ausrichtung (ca. 44 m²)
• Terrasse (ca. 8 m²)
• Designermöbel und Heizkörper im Badezimmer inkl. großer Dusche
• elektrische Raffstore an allen Fenstern
• Video-Gegensprechanlage
• Luftwärmepumpe wird über Photovoltaik betrieben (niedrige BK)
• wunderschöne Lage mit bester Infrastruktur
• nur 4 Wohneinheiten im Objekt

* Aussenstellplatz € 19.000,-

Merkmale

Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Gartenmaisonette erstreckt sich über ca. 71 m² Wohnfläche und begeistert mit einem architektonisch raffinierten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem privaten Gartenbereich, der zum entspannten Rückzug im Grünen einlädt. Verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Refugium ein Wohngefühl, das urbanen Komfort mit der Ruhe eines Hauses verbindet – elegant, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins Detail.

Bereits der Vorraum im Erdgeschoß empfängt Sie mit einem Gefühl von Klarheit und Stil. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer fügt sich nahtlos in das hochwertige Ambiente ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch seine harmonische Raumwirkung und großzügige Fensterflächen, die den Blick in den eigenen Garten freigeben. Ein elegant dimensioniertes Schlafzimmer komplettiert diese Ebene – ein Ort der Ruhe, diskret und stilvoll.

Eine architektonisch feingliedrige Treppe führt ins untere Stockwerk, das als großzügiger Wohn- oder Schlafbereich genutzt werden kann. Ob als privates Homeoffice, Gäste-Suite oder als Rückzugsraum – hier entfaltet sich maximale Flexibilität. Der angrenzende Abstellraum bietet diskreten Stauraum, während der Lichthof das Untergeschoß mit Tageslicht versorgt und eine luftige, angenehme Atmosphäre schafft.

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ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall

Herr Bernhard Winkler