Zeitgemäßer Wohnkomfort mit sonnigem Freiraum

Dieses exklusive Domizil vereint zentrale Lage mit naturnaher Ruhe und bietet ein stilvolles Ambiente für Menschen, die beides schätzen: die Nähe zu kulturellen Highlights und gleichzeitig einen geschützten Bereich zum Durchatmen. Nur wenige Schritte entfernt laden Mirabellgarten, Linzergasse und Schrannenmarkt zu spontanen Erlebnissen ein - während der Blick in den grünen Außenbereich sofort Geborgenheit vermittelt.

Vor rund drei Jahren wurde das Objekt mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und seither nicht mehr bewohnt. Das Ergebnis ist ein neuwertiger Zustand, geprägt von klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und eleganter Ausstrahlung. Edle Böden, moderne Innentüren und ein stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der den Alltag komfortabel abrundet.

Das Highlight bildet die rund 24m² große Terrasse in sonniger Südwestlage, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht - ein Ort für entspannte Momente, kreative Gestaltungsideen oder gesellige Abende im Freien. Der integrierte Pflanzbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von kleinen Hochbeeten bis zur persönlichen Lounge unter freiem Himmel.

Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Dämmung und Schallschutz, wodurch ein ruhiges, angenehmes Raumklima entsteht – mitten in Salzburg und dennoch abgeschirmt. Für stressfreies Parken stehen ein Anwohnerparkausweis für die Blaue Zone sowie eine zusätzliche Parkkarte für hauseigene Stellflächen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenräume komplettieren das attraktive Angebot.

Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m