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94 m² in Parsch: Balkon, Bergblick und großzügige Gartenanlage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: SW-0898

Zimmer3
Fläche m²94,4
Kaufpreis €398.000,00

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Betriebskosten
€ 263,66
Heizkosten
€ 73,20
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1970
Wohnfläche
94,4 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
87.10
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Sie kommen herein und haben zunächst einmal Platz: für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell abgelegt werden soll. Gleich daneben liegt die separate Küche. Mit rund 10,5 m² bietet sie genügend Raum für einen kleinen Esstisch – für das Frühstück am Morgen oder den Kaffee zwischendurch.

Der Wohnraum ist mit rund 19 m² angenehm geschnitten. Von hier geht es direkt auf die teilweise überdachte Loggia, auf der Sie geschützt sitzen und den Blick ins Freie genießen können.

Die beiden Schlafzimmer liegen etwas abseits vom Wohnbereich und bieten mit rund 18,5 und 16,5 m² viel Platz. Dazwischen befinden sich das Badezimmer mit Wanne, die separate Toilette, ein Schrankraum und ein Abstellraum. So bleibt vieles dort verstaut, wo es gebraucht wird.

Die Wohnung ist gepflegt, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr dem heutigen Geschmack. Wer Böden, Bad oder Küche erneuern möchte, kann die Räume Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Waschraum ergänzen das Platzangebot. Hinter dem Haus steht den Bewohnern eine großzügige Gartenanlage mit Spielplatz zur Verfügung. Zwei Freistellplätze können um jeweils € 10.000 erworben werden.

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AM PUNKT Immobilien GmbH
Erich-Fried-Straße 34a
5020 Salzburg

Frau Mag. Simone Wolf MBA