2-Zimmer Balkonwohnung in Gnigl - Ideal für Anleger

Diese nette 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Carport steht zum Verkauf an. Diese tolle 2 Zimmer Wohnung ist eine optimale Gelegenheit für all jene , die auf der Suche nach einer Anlage sind .Die Wohnanlage liegt mit guter Infrastruktur von Lebensmittelgeschäften, einer Stadtbusanbindung, herrlichen Radwegen und wenige Gehminuten in das Naturschutzgebiet Samer Mösl .Das Mehrparteienhaus besteht aus vorwiegend Kleinwohnungen.Diese Wohnung wurde aus 2 Garconnieren zusammengelegt, hell und sonnig gestaltet.Die Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift. Zur Wohnung selbst:( rund 50 qm )- großer Vorraum- Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer , ebenfalls mit Balkonzugang- Küche mit Einbauküche und auch Platz für einen kleinen Essbereich / Essecke - Bad in neutralen Farben mit Dusche , WC ,  Waschbecken und  WM Anschluss .- 2 kleine Kellerabteile ( rund 4 qm ) sind auch dabei .- Ein Carport gehört zur Wohnung - Das Gebäude wurde schon Teilsaniert, z.B. Dach und Fenster.- Aktuell sind weitere Sanierungen geplant ( Balkon, Elektrik, usw.) Eine Liste kann gerne zur Verfügung gestellt werden Die Wohnung ist gut vermietet , die Mieter zahlen pünktlich Miete und BK.

Der Mietvertrag wird jetzt wieder Verlängert.

Jetzt fehlen SIE als neuer Eigentümer .Fordern Sie Ihr Exposee mit vielen Bildern und Informationen zu der Wohnung PER MAIL  an. Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten.Ein Besichtigungstermin ist dann nach Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 133 kWh / m² * a gültig bis 03.05.2030

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und Hausverwaltung stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap