PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - helle 3-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarem Balkon mit freiem Blick auf die Stadt Salzburg - BALKON-WOHNUNG / 1P Top 7
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5af7feffdf5c7a6024bfaca1
Zimmer3
Fläche m²75
Miete €1.600,00
Ort: 5023 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.600,00
Mietpreis/m²
€ 21,33
Kautionshinweis
5.520,00 Euro
Weitere Kostendetails
Der Wohnung sind ZWEI großzügig geschnittene TIEFGARAGENPLÄTZE zugewiesen und diese kosten jeweils zusätzlich zur Warmmiete 120,00 Euro (inkl. USt und Betriebskostenvorauszahlung).
Ferner sind in der Warmmiete enthalten: Betriebskostenvorauszahlung (u. a. inkl. Heiz- und Warmwasserkosten) sowie USt. Eine detaillierte Abrechnung erfolgt jährlich durch die Hausverwaltung Alpen Real Immobilien GmbH.
Durch den Mieter sind natürlich der Stromverbrauch in der Wohnung, ggf. Internet sowie die ORF-Haushaltsabgabe extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 Monats-Warmmieten und ist in bar, per Überweisung oder als Bankbürgschaft vor Einzug zu leisten.
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI (keine Maklerprovision und keine Vertragserrichtungsgebühr) direkt vom Eigentümer vermietet.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die Wohnung in der Villa Susanna zeichnet sich wie folgt aus:
1P Top 7: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74 qm) mit 1 Balkon (ca. 7 qm) und 1 Kellerabteil (ca. 5 qm).
Der großzügige Balkon (Westausrichtung) ist überdacht, aus dem Wohnzimmer begehbar und bietet einen Panoramablick über Salzburg.
Wegen der vielen großen Glasflächen und des warmen Farbtons des Parkettbodens ist die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.
• alle Fenster (außer Oberlichter in Bad und WC) haben über Funk gesteuerte elektrische Sonnenschutzjalousien von HELLA
• Echtholzdielenboden der Fa. Tilo im Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich sowie im Gang und Vorraum
• großformatige Fliesen im Bad, WC und Abstellraum
• durchgehende Fußbodenheizung und Räume separat per Thermostat regelbar
• zentrale Heizanlage mit Erdwärme, kombiniert mit Solar und unterstützt durch Pellets
• durchgehende Raumhöhe von 260 cm
• weiße Türen mit silberfarbenen Beschlägen
• alle Fenster sind bodentief (außer Oberlichter in Bad und WC), haben 3-fach Isolierverglasung und sind von der Fa. JOSKO
• massive Sicherheitseingangstür mit Spion
• weiße Einbauküche mit KÜCHENZEILE von EWE mit Geräten von MIELE (Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspülmaschine) und Spülbecken inkl. Armatur von BLANCO
• großzügiges Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken und weißem Handtuchheizkörper sowie elektrischer Belüftung
• hochwertige Sanitärausstattung von CATALANO, KALDEWEI, KLUDI und ZEHNDER
• Badewanne mit zusätzlicher Duschfunktion inkl. Duschabtrennung aus Glas
• separates WC mit Fenster und elektrischer Belüftung
• TV-Anschlüsse in jedem Zimmer
• Glasfaseranbindung
• separater Abstellraum mit WM-Anschluss
• tiefer und überdachter Balkon mit Geländer aus satiniertem Glas nach Salzburg ausgerichtet
• 2 großzügig geschnittene Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Wohnungsnähe und ebenerdig mit dem Aufzug erreichbar
• trockenes und geräumiges Kellerabteil mit eigenem Steckdosenanschluss auf ca. 5 qm und ebenerdig mit dem Aufzug erreichbar
- DERSELBE Schlüssel (es werden 4 dieser Schlüssel übergeben) sperrt Wohnung, Tiefgarage, Briefkasten, Kellerabteil und Müllraum sowie den exklusiv zur Villa Susanna gehörenden Fahrradraum
1P Top 7: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74 qm) mit 1 Balkon (ca. 7 qm) und 1 Kellerabteil (ca. 5 qm).
Der großzügige Balkon (Westausrichtung) ist überdacht, aus dem Wohnzimmer begehbar und bietet einen Panoramablick über Salzburg.
Wegen der vielen großen Glasflächen und des warmen Farbtons des Parkettbodens ist die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.
• alle Fenster (außer Oberlichter in Bad und WC) haben über Funk gesteuerte elektrische Sonnenschutzjalousien von HELLA
• Echtholzdielenboden der Fa. Tilo im Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich sowie im Gang und Vorraum
• großformatige Fliesen im Bad, WC und Abstellraum
• durchgehende Fußbodenheizung und Räume separat per Thermostat regelbar
• zentrale Heizanlage mit Erdwärme, kombiniert mit Solar und unterstützt durch Pellets
• durchgehende Raumhöhe von 260 cm
• weiße Türen mit silberfarbenen Beschlägen
• alle Fenster sind bodentief (außer Oberlichter in Bad und WC), haben 3-fach Isolierverglasung und sind von der Fa. JOSKO
• massive Sicherheitseingangstür mit Spion
• weiße Einbauküche mit KÜCHENZEILE von EWE mit Geräten von MIELE (Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspülmaschine) und Spülbecken inkl. Armatur von BLANCO
• großzügiges Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken und weißem Handtuchheizkörper sowie elektrischer Belüftung
• hochwertige Sanitärausstattung von CATALANO, KALDEWEI, KLUDI und ZEHNDER
• Badewanne mit zusätzlicher Duschfunktion inkl. Duschabtrennung aus Glas
• separates WC mit Fenster und elektrischer Belüftung
• TV-Anschlüsse in jedem Zimmer
• Glasfaseranbindung
• separater Abstellraum mit WM-Anschluss
• tiefer und überdachter Balkon mit Geländer aus satiniertem Glas nach Salzburg ausgerichtet
• 2 großzügig geschnittene Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Wohnungsnähe und ebenerdig mit dem Aufzug erreichbar
• trockenes und geräumiges Kellerabteil mit eigenem Steckdosenanschluss auf ca. 5 qm und ebenerdig mit dem Aufzug erreichbar
- DERSELBE Schlüssel (es werden 4 dieser Schlüssel übergeben) sperrt Wohnung, Tiefgarage, Briefkasten, Kellerabteil und Müllraum sowie den exklusiv zur Villa Susanna gehörenden Fahrradraum
Merkmale
Fläche
75 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.05.2024
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B
fGEE
0.53
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Die Anlage „View2Salzburg“ wurde vom renommierten Architekturbüro kofler architects geplant und 2018 fertiggestellt. Die villenartigen Bauten liegen am Fuße des Gaisbergs (östlicher Stadtrand Salzburgs) und ermöglichen Traumblicke auf Salzburg und die umliegenden Berge. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei angelegt. Sie bietet höchsten Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in der Villa Susanna:
BALKON-WOHNUNG / 1P Top 7 (Warmmiete 1.600,00 Euro zzgl. Tiefgaragenplätze): helle 3-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarem Balkon mit freiem Blick auf die Stadt Salzburg.
In der Warmmiete für die Wohnung sind bereits die 10% USt sowie die komplette Betriebskostenvorschreibung enthalten.
Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in der Villa Susanna:
BALKON-WOHNUNG / 1P Top 7 (Warmmiete 1.600,00 Euro zzgl. Tiefgaragenplätze): helle 3-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarem Balkon mit freiem Blick auf die Stadt Salzburg.
In der Warmmiete für die Wohnung sind bereits die 10% USt sowie die komplette Betriebskostenvorschreibung enthalten.