Lichtdurchflutete ca. 97m2 Wohnung in Top Lage: Salzburg-Aigen! EUR 472.000,-
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2023-00119
Zimmer3
Fläche m²97
Ort: 5026 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 472.000,00
Betriebskosten
€ 377,00
Provisionshinweis
3 % zzgl.20 % MwSt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails. Mosaik Parkett in Diele und Wohnzimmer grau gewachst.
Nichtraucherwohnung: ja
Böden: Mosaikparkett
Heizung: Fernwärme
Lift: nein
Nichtraucherwohnung: ja
Böden: Mosaikparkett
Heizung: Fernwärme
Lift: nein
Merkmale
Baujahr
1970
Wohnfläche
97 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
113.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Grosszügig geschnittene Eigentumswohnung ca. 97 m2 im 2. OG (oberstes Geschoss).
Erleben Sie puren Wohngenuss mit zwei Loggien eine Richtung Südwest und die andere Richtung Nordost. Diese grosszügig konzipierte, helle 3-Zimmer Wohnung besticht mit seiner ruhigen und sonnigen Lage. Diese Nichtraucherwohnung ist im allerbesten gepflegten Zustand. Die perfekt geplante Einbauküche ist modern mit schönem Granitstein als Arbeitsplatte und freistehendem Kühlschrank. In der Küche befindet sich ein Fenster und durch eine Schiebetür gelangt man in die Diele. Der großzügig konzipierte Wohn-, Essbereich bietet sehr viel Potential. Das Bad hat großflächige Fliesen, eine Badewanne, Handtuchhalterung und einen Waschtisch mit Spiegel. Alle Fenster wurden 2011 komplett erneuert. Die Küche und die Nassräume wurden vor ca. 5 Jahren saniert.
Wohn-, Essbereich: ca. 38m2 mit Ausgang zur Loggia 1.
Vorraum: ca. 3 m2
WC: ca 2 m2
Bad mit Badewanne: ca. 4 m2
Küche: ca. 9 m2
Diele: ca. 10 m2
Schlafzimmer 1: ca. 14 m2
Schlafzimmer 2: ca. 16 m2 mit Ausgang zur Loggia 2.
1 Carport
2 Loggien: jeweils ca. 4,8 m2
Baujahr 1970.
Heizung: Fernwärme
Derzeit Betriebskosten monatlich: EUR 377,- + Rücklage: EUR 101,-.
Erleben Sie puren Wohngenuss mit zwei Loggien eine Richtung Südwest und die andere Richtung Nordost. Diese grosszügig konzipierte, helle 3-Zimmer Wohnung besticht mit seiner ruhigen und sonnigen Lage. Diese Nichtraucherwohnung ist im allerbesten gepflegten Zustand. Die perfekt geplante Einbauküche ist modern mit schönem Granitstein als Arbeitsplatte und freistehendem Kühlschrank. In der Küche befindet sich ein Fenster und durch eine Schiebetür gelangt man in die Diele. Der großzügig konzipierte Wohn-, Essbereich bietet sehr viel Potential. Das Bad hat großflächige Fliesen, eine Badewanne, Handtuchhalterung und einen Waschtisch mit Spiegel. Alle Fenster wurden 2011 komplett erneuert. Die Küche und die Nassräume wurden vor ca. 5 Jahren saniert.
Wohn-, Essbereich: ca. 38m2 mit Ausgang zur Loggia 1.
Vorraum: ca. 3 m2
WC: ca 2 m2
Bad mit Badewanne: ca. 4 m2
Küche: ca. 9 m2
Diele: ca. 10 m2
Schlafzimmer 1: ca. 14 m2
Schlafzimmer 2: ca. 16 m2 mit Ausgang zur Loggia 2.
1 Carport
2 Loggien: jeweils ca. 4,8 m2
Baujahr 1970.
Heizung: Fernwärme
Derzeit Betriebskosten monatlich: EUR 377,- + Rücklage: EUR 101,-.
Anbieter kontaktieren
Josefiaustraße 21 a
5020 Salzburg