PRIVAT: Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Aigen, Südloggia mit Untersbergblick
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a8359cab6c62206f174ab98
Zimmer3
Fläche m²72
Slavi-Soucek-Straße 32, 5026 Salzburg
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 459.000,00
Betriebskosten
€ 306,85
Heizkosten
€ 58,03
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
1 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
72 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur verglasten Südloggia mit Blick auf den Untersberg, ein geschützter Freisitz, der auch in der Übergangszeit nutzbar bleibt. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig nach Norden, eines davon mit eigenem Balkon Richtung Gaisberg. Dazu getrenntes WC, Abstellraum, Tiefgaragenplatz mit 16 m² und Kellerabteil.
2020 umfassend modernisiert: Bad und WC neu, Einbauküche inklusive Geräte, neue Böden, frisch gestrichen. Sofort bezugsfertig, kein Investitionsstau. Eigene Gastherme, Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft rund 400.000 Euro.
LAGE
Aigen ist verkehrsberuhigt und durchgrünt: Kindergarten, Spar, Post und Bus unter 200 Metern, Schulen und S-Bahn fußläufig, die Altstadt in zehn Radminuten.
SONSTIGES
Kaufpreis 459.000 Euro, keine Provision. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
2020 umfassend modernisiert: Bad und WC neu, Einbauküche inklusive Geräte, neue Böden, frisch gestrichen. Sofort bezugsfertig, kein Investitionsstau. Eigene Gastherme, Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft rund 400.000 Euro.
LAGE
Aigen ist verkehrsberuhigt und durchgrünt: Kindergarten, Spar, Post und Bus unter 200 Metern, Schulen und S-Bahn fußläufig, die Altstadt in zehn Radminuten.
SONSTIGES
Kaufpreis 459.000 Euro, keine Provision. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Lageinformation
Slavi-Soucek-Straße 32, 5026 Salzburg