Traumhaftes "AIGENHEIM" - Sonnige Altbauvilla in Bestlage von Aigen!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2647
Zimmer5
Fläche m²190
Ort: 5026 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.800.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Traumhaftes Anwesen im Herzen von Aigen - in einer der exklusivsten Lagen Salzburgs!
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in perfekter Lage vereint Ruhe, Exklusivität und ein großes Potenzial für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das wunderschöne, grüne Surrounding erhöht den Wohlfühlfaktor um ein Vielfaches.
Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.035 m² bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – sei es durch behutsame Sanierung oder einen zeitgemäßen Neubau (GFZ: 0,6).
Der bestehende Altbestand verfügt über eine Wohnfläche von rund 190 m² inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens mit ca. 25 m².
Die Geschossaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Kellergeschoss: ca. 87,27 m²
•Erdgeschoss: ca. 87,36 m²
•Obergeschoss: ca. 84,51 m²
Das Erdgeschoß verfügt über ein Gästezimmer, eine Gästetoilette, eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen.
Im 1.Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, zwei Bäder und ein großer Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit eigenem Swimmingpool – eine wahre Ruheoase der Erholung inmitten der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage (ca. 30 m²) sowie einer charmanten Gartenhütte, die idealen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Umgeben von Villen, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur genießen Sie hier absolute Ruhe – und erreichen gleichzeitig das Stadtzentrum, Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Ein einzigartiges Angebot in Toplage – für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe und großem Potenzial zu schätzen wissen.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in perfekter Lage vereint Ruhe, Exklusivität und ein großes Potenzial für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das wunderschöne, grüne Surrounding erhöht den Wohlfühlfaktor um ein Vielfaches.
Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.035 m² bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – sei es durch behutsame Sanierung oder einen zeitgemäßen Neubau (GFZ: 0,6).
Der bestehende Altbestand verfügt über eine Wohnfläche von rund 190 m² inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens mit ca. 25 m².
Die Geschossaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Kellergeschoss: ca. 87,27 m²
•Erdgeschoss: ca. 87,36 m²
•Obergeschoss: ca. 84,51 m²
Das Erdgeschoß verfügt über ein Gästezimmer, eine Gästetoilette, eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen.
Im 1.Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, zwei Bäder und ein großer Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit eigenem Swimmingpool – eine wahre Ruheoase der Erholung inmitten der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage (ca. 30 m²) sowie einer charmanten Gartenhütte, die idealen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Umgeben von Villen, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur genießen Sie hier absolute Ruhe – und erreichen gleichzeitig das Stadtzentrum, Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Ein einzigartiges Angebot in Toplage – für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe und großem Potenzial zu schätzen wissen.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Merkmale
Baujahr
1980
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1.035 m²
Verfügbar ab
sofort
Anbieter kontaktieren
Maxglaner Hauptstraße 4
5020 Salzburg