Villa Verde - In 12 Fahrminuten in der Altstadt
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: IMMORIST-00563
Zimmer5
Fläche m²171
Ort: 5061 Elsbethen / Glasenbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.290.000,00
Betriebskosten
€ 300,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Merkmale
Baujahr
2021
Letzte Sanierung/Modernisierung
Neue Luftwärmepumpe
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
260 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Villa Verde – Nachhaltigkeit, Natur & moderner Lifestyle
Die Villa Verde steht für nachhaltiges Bauen, grüne Umgebung und modernen Lifestyle. In Elsbethen bei Salzburg entsteht hier ein Zuhause, das für dich und deine Familie keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt und doch mitten im Grünen genießt du einen traumhaften Blick auf den majestätischen Untersberg.
Architektur mit Herz und Verstand
Die Villa wurde 2021 erbaut - gesamt rund 260m² Wohnnutzfläche - modern, zeitlos und mit einer Bauweise, die für Generationen gedacht ist. Die innovativen Massivziegel mit integrierter Hanfdämmung sorgen für ein gesundes Raumklima, das Sommer wie Winter perfekt reguliert. Innen erwartet dich echte Massivität statt Leichtbau und eine beeindruckende Raumhöhe über 3 Meter, die jedem Zimmer Freiheit und Großzügigkeit schenkt. (Deckenhöhe ERDGESCHOSS: 2,75m & OBERGESCHOSS: zwischen 2,23m - 3,25m)
Technik, die begeistert
Große Gaulhofer-Fenster mit Audiostop 3-fach-Dichtungssystem, eine Luft-Wärmepumpe von Vaillant, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Dachdämmung mit Mineralwolle und eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp – all das macht dein Zuhause energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher.
Highlights, die dein Leben bereichern
Ein eigener Pool für heiße Sommertage. Ein Fitnessraum (optional Gästezimmer) und eine Infrarot-Kabine für Gesundheit und Wohlbefinden. Eine große Doppelgarage mit Sektionaltor für Komfort und Sicherheit.
Perfekte Lage & Anbindung
Die Villa Verde liegt in einer ruhigen Sackgasse in Elsbethen. Die Zughaltestelle Elsbethen ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, mit schnellen Verbindungen nach Salzburg oder Hallein. In nur drei Minuten erreichst du mit dem Rad den Bahnhof Salzburg Süd, von wo dich Schnellzüge in alle Richtungen bringen. Auch die Buslinien 3, 7 und 8 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Stadt.
Villa Verde ist mehr als Wohnen – sie ist ein Statement.
Hier wächst deine Familie in einer Umgebung auf, die Natur, Nachhaltigkeit, Design und urbane Nähe perfekt verbindet.
Die Villa Verde steht für nachhaltiges Bauen, grüne Umgebung und modernen Lifestyle. In Elsbethen bei Salzburg entsteht hier ein Zuhause, das für dich und deine Familie keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt und doch mitten im Grünen genießt du einen traumhaften Blick auf den majestätischen Untersberg.
Architektur mit Herz und Verstand
Die Villa wurde 2021 erbaut - gesamt rund 260m² Wohnnutzfläche - modern, zeitlos und mit einer Bauweise, die für Generationen gedacht ist. Die innovativen Massivziegel mit integrierter Hanfdämmung sorgen für ein gesundes Raumklima, das Sommer wie Winter perfekt reguliert. Innen erwartet dich echte Massivität statt Leichtbau und eine beeindruckende Raumhöhe über 3 Meter, die jedem Zimmer Freiheit und Großzügigkeit schenkt. (Deckenhöhe ERDGESCHOSS: 2,75m & OBERGESCHOSS: zwischen 2,23m - 3,25m)
Technik, die begeistert
Große Gaulhofer-Fenster mit Audiostop 3-fach-Dichtungssystem, eine Luft-Wärmepumpe von Vaillant, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Dachdämmung mit Mineralwolle und eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp – all das macht dein Zuhause energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher.
Highlights, die dein Leben bereichern
Ein eigener Pool für heiße Sommertage. Ein Fitnessraum (optional Gästezimmer) und eine Infrarot-Kabine für Gesundheit und Wohlbefinden. Eine große Doppelgarage mit Sektionaltor für Komfort und Sicherheit.
Perfekte Lage & Anbindung
Die Villa Verde liegt in einer ruhigen Sackgasse in Elsbethen. Die Zughaltestelle Elsbethen ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, mit schnellen Verbindungen nach Salzburg oder Hallein. In nur drei Minuten erreichst du mit dem Rad den Bahnhof Salzburg Süd, von wo dich Schnellzüge in alle Richtungen bringen. Auch die Buslinien 3, 7 und 8 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Stadt.
Villa Verde ist mehr als Wohnen – sie ist ein Statement.
Hier wächst deine Familie in einer Umgebung auf, die Natur, Nachhaltigkeit, Design und urbane Nähe perfekt verbindet.
Anbieter kontaktieren
Schrannengasse 14
5020 Salzburg