Schönes Grundstück mit Bestand in traumhafter Stadtlage in Salzburg-Elsbethen

Die kleine Gemeinde Elsbethen befindet sich südlich von Salzburg und liegt zwischen der Salzach auf der einen und dem Gaisberg auf der anderen Seite.

In unmittelbarer Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken und die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Außerdem ist der Ort durch viel Grünfläche gekennzeichnet, und auf Grund des nahegelegenen Autobahnanschlusses weist Elsbethen eine unmittelbare Verbindung zur Stadt Salzburg auf und ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und weist eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 570 m² auf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, welches sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Dieses auf drei Ebenen angelegte Bestandsobjekt verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 140 m².

Dieses auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist sehr solid gebaut, bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen "Faceliftings" sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können.

Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt.

Die oberste Priorität ist hier die unwiederbringliche Lage.

Laut Bebauungsplan ist die bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5 festgelegt.

In ruhiger und sonniger süd-west Lage, genießen Sie atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt sowie auf den Untersberg.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap