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FAMILIE willkommen! "Platz zum Entfalten"

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 6accd67d32822e839e4e9fbc

Zimmer4
Fläche m²92
Kaufpreis €438.500,00

Ort: 5071 Himmelreich
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 438.500,00
Betriebskosten
€ 502,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% Ust

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
92 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
105
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ursprünglich 1980 in bewährter Bauweise errichtet und im Jahr 2022 komplett und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Für Ihre Familie bedeutet das: Sie profitieren von den großzügigen Raumaufteilungen der damaligen Architektur, genießen aber gleichzeitig den Komfort und die Optik einer modernen Designwohnung.

Ein besonderes Highlight für Familien ist die separat abgetrennte Einbauküche. Sie ist clever konzipiert und über zwei Seiten erreichbar (z. B. direkt vom Flur und vom Wohn-Essbereich). Das sorgt für kurze Wege im Alltag und hält Kochgerüche oder das Geschirr vom gemütlichen Wohnzimmer fern, wenn Gäste da sind.

Das Herzstück des Familienlebens bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen, sonnigen Balkon. Durch die Lage genießen Sie hier eine traumhafte, unverbaubare Weitsichtüber die Dächer von Wals-Himmelreich Richtung Festung Hohensalzburg bis hin zur beeindruckenden Salzburger Bergwelt. Neben dem Elternschlafzimmer bietet die Wohnung zwei separate, helle Zimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC entspannt den morgendlichen Familientrubel, während die praktische offene Abstellnische für schnelle Ordnung sorgt.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als persönlicher Wohntraum für Familien als auch zur Investition für eine Vermietung.

Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Gerhard Rettenbacher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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PROBAM Immobilien GmbH

Herr Gerhard Rettenbacher