3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 682d6f9769602f3b7cd06a70
Zimmer3
Fläche m²64
Miete €1.540,00
Rachbauerstraße 5, 5071 Käferheim
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.540,00
Mietpreis/m²
€ 24,06
Kautionshinweis
vierfache Monatsmiete (Bankgarantie)
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Bergblick
Diese helle und gepflegte Dachgeschosswohnung in der Rachbauerstraße 5 wurde soeben frisch ausgemalt und ist ab sofort bezugsbereit. Die Wohnung wurde über neun Jahre von derselben Person bewohnt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage direkt am Mühlbach sowie die ruhige Wohngegend in einer Sackgasse – hier gibt es so gut wie keinen Verkehr. Vom Balkon genießt man einen atemberaubenden Blick auf den Untersberg und den Staufen.
Zur Wohnung gehören:
Zwei PKW-Abstellplätze
Ein Kellerabteil
Ein eigener Waschmaschinenplatz im Keller mit separatem Wasserzähler und Stromanschluss
Jede Wohnung im Haus verfügt über einen eigenen, zugeordneten Waschmaschinenplatz im Keller.
Die Wohnung selbst besticht durch eine großzügige Raumhöhe, die typische Dachgeschossatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. In einem der Zimmer befindet sich eine Wendeltreppe, die zu einer darunterliegenden, baulich getrennten Wohneinheit führt. Diese ist durch eine Tür sowie ein zusätzlich eingebautes Schallschutzelement klar abgegrenzt, wodurch die Privatsphäre gewahrt bleibt.
Die Zimmer sind geräumig, der Vorraum kompakt gehalten – ideal für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Geheizt wird angenehm und energieeffizient mittels Fußbodenheizung.
Diese helle und gepflegte Dachgeschosswohnung in der Rachbauerstraße 5 wurde soeben frisch ausgemalt und ist ab sofort bezugsbereit. Die Wohnung wurde über neun Jahre von derselben Person bewohnt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage direkt am Mühlbach sowie die ruhige Wohngegend in einer Sackgasse – hier gibt es so gut wie keinen Verkehr. Vom Balkon genießt man einen atemberaubenden Blick auf den Untersberg und den Staufen.
Zur Wohnung gehören:
Zwei PKW-Abstellplätze
Ein Kellerabteil
Ein eigener Waschmaschinenplatz im Keller mit separatem Wasserzähler und Stromanschluss
Jede Wohnung im Haus verfügt über einen eigenen, zugeordneten Waschmaschinenplatz im Keller.
Die Wohnung selbst besticht durch eine großzügige Raumhöhe, die typische Dachgeschossatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. In einem der Zimmer befindet sich eine Wendeltreppe, die zu einer darunterliegenden, baulich getrennten Wohneinheit führt. Diese ist durch eine Tür sowie ein zusätzlich eingebautes Schallschutzelement klar abgegrenzt, wodurch die Privatsphäre gewahrt bleibt.
Die Zimmer sind geräumig, der Vorraum kompakt gehalten – ideal für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Geheizt wird angenehm und energieeffizient mittels Fußbodenheizung.
Merkmale
Fläche
64 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B
fGEE
0.52
fGEE-Klasse
A++
Lageinformation
Rachbauerstraße 5, 5071 Käferheim