SOLIDES LANDHAUS IN CHARMANTER ORTSLAGE VON WALS/KÄFERHEIM!

Am Fuße des Walserberges verkaufen wir ein charmantes Einfamilienhaus mit dem Flair der 80ziger Jahre, einer massiven und soliden Bauweise sowie zeitloser Gesamtausstattung.
Baujahr 1975 – laufend pfleglich gewartet und immer wieder adaptiert.
Das Landhaus verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche zuzüglich 70 m² Keller auf einem 779 m² großen Baugrundstück.

Bezug ab sofort möglich! 

• Mehrere Kachelöfen und Kamine (innen sowie außen)
• Ölzentralheizung
• Küche samt E-Geräten
• Vertäfelte Holzdecken
• Mehrere Bäder: Eckbadewanne, Duschen,
• Handtuchheiztrockner, Waschtische,....
• Holzböden
• Holzfenster
• Hervorragende Raumeinteilungen
• Eine idyllische Gartenlaube samt offenen Kamin
• Großzügige Garage
• „Carport“ im Einfahrtsbereich
• „Schmiedeeisen“-Grundstückseinfahrtstor
• Ausreichend Platz für mehrere PKWs, Räder, Motorräder,...
• Fitnessraum im Kellergeschoß
• Ausgebauter Dachboden/ Zimmer/Bibliothek, Atelier o.ä.
• Umfangreiche Elektroausstattung
• Liebevoll und stilvolle Gartengestaltung
• Alleineigentum
• Baujahr 1975
• Und vieles mehr

Flächenwidmung  lt. Flächenwidmungsplan: BAEW - Bauland Erweiterte Wohngebiete

Ortsübliche Bebauungsgrundlagen der Gemeinde Wals-Siezenheim. 

Erschließung/Aufschließung:  

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen.

• Kanal
• Ortswasserleitung Gemeinde Wals
• Strom

Die Zufahrt erfolgt direkt über den Rosenweg, GST 232, (2/10 Eigentumsanteil), (Sackgasse mit Umkehrplatzmöglichkeit)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap