Ein wahres Unikat: moderne Bürofläche in historischer Schmiede
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: lh01143
Miete €17.93
Fläche m²148,85
Miete €2.720,00
Ort: 5071 Salzburg / Siezenheim
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.720,00
Mietpreis/m²
€ 17,93
Miete (Netto)
€ 2.200,00
Betriebskosten
€ 300,00
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Nutzfläche
148,85 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss einer liebevoll und aufwendig kernsanierten historischen Schmiede in Wals-Siezenheim. Auf fast 150 Quadratmetern vereint das Objekt eindrucksvoll den Charme vergangener Zeiten mit modernster Ausstattung.
Der Charakter des Gebäudes wurde in bemerkenswerter Weise bewahrt – originale Elemente wie Schmiedehämmer, Amboss und Essen sind als stilvolle Dekoration erhalten geblieben und verleihen der Fläche eine einzigartige Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch ein stimmiges Beleuchtungskonzept eines Lichtdesigners elegant in Szene gesetzt.
Der sonnige Eingangsbereich mit imposanten Gewölbebögen und großen Glasfronten heißt Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen eindrucksvoll willkommen. Modern ausgestattete sanitäre Anlagen mit getrennten Damen- und Herren-WCs sowie die vorbereitete Infrastruktur für eine Küchenzeile und Netzwerkanschlüsse erfüllen sämtliche Ansprüche an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.
Ganz besonders ist die historische Altholz-Werkbank mit direktem Blick auf den angrenzenden Mühlbach – ein inspirierender Arbeitsplatz, der Kreativität fördert. Zusätzlich bietet das Objekt zwei besondere Außenbereiche: eine eingehauste, überdachte Terrasse direkt über dem Wasserlauf, wo einst das Mühlrad die Schmiedehämmer antrieb, sowie eine weitere, etwa 15 Quadratmeter große Terrasse unmittelbar am Bachufer (hier wird noch ein Holzbelag installiert).
Vier Freistellplätze direkt vor dem Objekt sind in der Miete inkludiert. Beheizt wird die Fläche komfortabel über eine moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Diese Büroeinheit ist ein Unikat und ideal für Unternehmen wie Architekturbüros, Kreativagenturen oder alle, die für ihr Unternehmen eine besondere Identität und ein inspirierendes Umfeld suchen.
Kontakt:
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]
Der Charakter des Gebäudes wurde in bemerkenswerter Weise bewahrt – originale Elemente wie Schmiedehämmer, Amboss und Essen sind als stilvolle Dekoration erhalten geblieben und verleihen der Fläche eine einzigartige Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch ein stimmiges Beleuchtungskonzept eines Lichtdesigners elegant in Szene gesetzt.
Der sonnige Eingangsbereich mit imposanten Gewölbebögen und großen Glasfronten heißt Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen eindrucksvoll willkommen. Modern ausgestattete sanitäre Anlagen mit getrennten Damen- und Herren-WCs sowie die vorbereitete Infrastruktur für eine Küchenzeile und Netzwerkanschlüsse erfüllen sämtliche Ansprüche an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.
Ganz besonders ist die historische Altholz-Werkbank mit direktem Blick auf den angrenzenden Mühlbach – ein inspirierender Arbeitsplatz, der Kreativität fördert. Zusätzlich bietet das Objekt zwei besondere Außenbereiche: eine eingehauste, überdachte Terrasse direkt über dem Wasserlauf, wo einst das Mühlrad die Schmiedehämmer antrieb, sowie eine weitere, etwa 15 Quadratmeter große Terrasse unmittelbar am Bachufer (hier wird noch ein Holzbelag installiert).
Vier Freistellplätze direkt vor dem Objekt sind in der Miete inkludiert. Beheizt wird die Fläche komfortabel über eine moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Diese Büroeinheit ist ein Unikat und ideal für Unternehmen wie Architekturbüros, Kreativagenturen oder alle, die für ihr Unternehmen eine besondere Identität und ein inspirierendes Umfeld suchen.
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Neutorstraße 9a
5020 Salzburg