Erstbezug: Fesches 1-Zimmer-Apartment zum Kauf

Erstbezug: Barrierefrei wohnen für jede Generation

Komfort und Lebensqualität vereint – dieses 1-Zimmer Apartment überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, die sich perfekt an jede Lebensphase anpasst. Ob für die erste eigene Wohnung, als Anlage zum vermieten oder das altersgerechte Wohnen im Ruhestand: Hier fühlen sich alle Generationen rundum wohl.

Komfortabler Lift: Der moderne Personenaufzug bringt Sie und Ihre Besorgungen mühelos und stufenlos in jede Etage.

Für Jung & Alt: Dank der flexiblen Raumaufteilung und der hervorragenden Zugänglichkeit ist diese Immobilie eine zukunftssichere Investition für Singles, Paare und Senioren gleichermaßen.

Die Wohnung ist barrierefrei und bietet u.a. im Badezimmer ein WC, Waschmaschinen Anschluss, sowie eine bodentiefe Dusche.

ECKDATEN:

• 1-Zimmer Apartment mit rund. 32 m² Wohnfläche und großem Balkon
• ein TG-Stellplatz und ein Freiparkstellplatz
• Kellerabteil mit rund 6 m²
• Die Wohnung verfügt über Dielen Echtholzparkett, sowie im Badezimmer mit pflegeleichten grauen Fliesen in 30x60cm
• Die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und in der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung je Raum getrennt regelbar

• Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Grundwasserwärmepumpe sowie Photovoltaik

Kaufpreis: Wohnung: 255.000,000 Euro

Kaufpreis: TG-Stellplatz 33.000,00 Euro

Kaufpreis: Freiparkerstellplatz 9.000,00 Euro

Gesamt: 297.000,00 Euro zzgl. Nebenkosten und Maklerprovision

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:

Mike Mederake [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERMITTLUNGSPROVISION
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. 

Ordnungsgemäß weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
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Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap