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Übern den Dächern Siezenheims: Wunderbare und großzügige Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick und Toplage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1583/92

Zimmer4
Fläche m²97,82
Kaufpreis €525.000,00

Ort: 5071 Siezenheim
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 525.000,00
Betriebskosten
€ 165,75
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
23,17 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Etage
2
Baujahr
2001
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
97,82 m²
Nutzfläche
111,89 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
51
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Gelegen im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten kann die Ruhe vor Ort genossen werden, insbesondere, da sich in dieser begehrten letzten Etage nur insgesamt zwei Wohneinheiten befinden. Somit ist eine seltene Stille und Abgeschiedenheit gegeben, ideal, um dem täglichen Arbeitstrouble zu entfliehen und in den eigenen vier Wänden zu entspannen. 
In der Wohnung sorgt die Größe in Verbindung mit vielen Fensterflächen, dem heimeligen Echtholzparkettboden und der sonnenseitigen Ausrichtung für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima. Besonderes Highlight: Auf zwei (!) Sonnenbalkonen blickt man über die Dächer Siezenheims direkt in die Salzburger Bergwelt - ein absoluter Mehrwert der Wohnung.
Eine durchdachte Raumplanung trägt ihr Übriges zu diesem tollen Angebot bei - sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum begehbar und lassen die Wohnung noch größer wirken.

Ein Objekt, ideal für Familien, aber auch für Paare oder Singles mit Bedürfnis nach Platz und Ruhe!

Raumaufteilung:

  • Vorraum/Flur
  • Abstellraum
  • getrennte Toilette mit zusätzlichem Stauraum
  • Badezimmer samt Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • separate, vollausgestattete Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer mit Balkonzugang
  • Kinderzimmer

Weitere Ausstattung:

  • Echtholzböden in der gesamten Wohnung
  • Sonnenschutz an den Fenstern und Markisen auf den Balkonen
  • riesiges Kellerabteil (17 m²)
  • Parkplatz
  • Parkplatz im Parkdeck (Carport)

Ein rundum tolles Angebot, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Hammer Immobilien
Mayerlehen 51
5201 Seekirchen am Wallersee

Herr Andreas Hammer