Charmante Maisonette Wohnung mit sonniger Dachterrasse und viel Raum zur Entfaltung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein Höchstmaß an Individualität. Auf über 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumdimensionen, viel Stauraum und eine liebevolle Gestaltung bis ins kleinste Detail begeistert. Ergänzt durch eine weitläufige Dachterrasse und einen großzügigen, ausbaufähigen Dachboden bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und individuellem Gestaltungsspielraum.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wals-Siezenheim und besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel von Architektur und liebevollen Details. Die großzügigen Räume schaffen ein offenes Wohngefühl, während durchdachte Stauraumlösungen den Alltag komfortabel gestalten. Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Gestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Wohnung vermittelt. Auf der unteren Ebene befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit integriertem Küchenmobiliar. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seiner integrierten Infrarotkabine einen privaten Wellnessbereich für entspannte Stunden zuhause. Eine Loggia erweitert den persönlichen Rückzugsraum ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles, 1997 saniertes Badezimmer mit Dusche und WC.

Über eine elegante Stiege gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, das mit seiner offenen Gestaltung und dem besonderen Raumgefühl begeistert. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem Licht, Weite und modernes Design eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die hochwertige Miele-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Eine geschickt integrierte Nische bietet zusätzlichen Raum für einen gemütlichen Lesebereich oder einen stilvollen Arbeitsplatz.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und profitieren von zahlreichen Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Der helle, mit Glas überdachte Übergangsbereich verbindet den Wohnraum harmonisch mit der Dachterrasse und schafft ein offenes, fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Eine elektrisch bedienbare Markise auf dem Glasdach sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für die Gestaltung und Pflege des Außenbereichs. Für ein angenehmes Wohnklima stehen im gesamten Dachgeschoss zudem elektrisch steuerbare Außenjalousien an den Dachfenstern zur Verfügung.

Auch in puncto Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt diese besondere Immobilie. Ein separater Abstellraum mit eingebautem Küchenmobiliar bietet praktischen Platz für Alltägliches. Darüber hinaus eröffnet der außergewöhnlich großzügige, rund 180 m² große Dachboden ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Dieser Bereich ist derzeit nicht ausgebaut und wurde bei der Nutzwertfestsetzung lediglich mit dem Faktor 0,2 bewertet. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Freizeitideen umzusetzen – ob als Hobbyraum, Atelier, Galerie, Fitnessbereich, Werkstatt, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort. Hier steht außergewöhnlich viel Raum zur Verfügung, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen und zusätzlichen Platz ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine gewöhnliche Immobilie. Sie vereint extravagante Architektur, lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Platzverhältnisse und durchdachte Stauraumlösungen mit viel Liebe zum Detail. Die hochwertige Ausstattung, die sonnige Dachterrasse und das beeindruckende Ausbaupotenzial des Dachbodens schaffen ein Wohnambiente, das Individualität und hohen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

Eine Immobilie mit Charakter und Seltenheitswert – für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Wert auf Qualität und Details legen und ein Zuhause suchen, das sich durch ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine ganz besondere Wohnatmosphäre auszeichnet.