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Großzügiges Büro in Top-Lage für Kundenverkehr und Pendler

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: GIG-2026-00507

Miete €18.73
Fläche m²413,32
Miete €9.589,13

Ort: 5071 Wals / Himmelreich
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Kosten

Gesamtmiete
€ 9.589,13
Mietpreis/m²
€ 18,73
Miete (Netto)
€ 6.451,59
Betriebskosten
€ 1.539,35

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Teilbare Fläche
160 m²
Bürofläche
413,32 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Das Airport Office Center besticht durch seine markante, moderne Architektur und bietet im ersten Obergeschoss eine repräsentative Bürofläche von insgesamt rund 413 m². Die Kombination der beiden Einheiten ermöglicht eine hochflexible Nutzung, die ideal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, transparente Atmosphäre, die durch hochwertige Glaselemente und edle Parkettböden unterstrichen wird. Die Raumaufteilung ist durchdacht und umfasst eine Mischung aus Einzel- und Teambüros, großzügigen Besprechungsräumen sowie einladenden Empfangsbereichen. Zwei voll ausgestattete Teeküchen, Serverräume und Archive runden das funktionale Flächenangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, rund 76 m² große Terrasse, die exklusiven Freiraum für Pausen oder informelle Meetings bietet.

Energie- und Flächenangaben laut Eigentümer.

Technisch erfüllen die Flächen modernste Standards: Eine effiziente Heiz- und Klimatechnik sorgt ganzjährig für ein optimales Arbeitsumfeld, während die energetische Bauweise eine hohe Wirtschaftlichkeit garantiert. Direkt am Gebäude stehen ausreichend Außenparkplätze sowie optionale Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem bieten großzügige Werbeflächen an der Fassade eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

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GIG-Greisberger Immobilien GmbH
Reichenhallerstrasse 5
5020 Salzburg

Frau Clara Gutsche