Exklusivität neu definiert: Traumvilla im Herzen von Wals-Siezenheim – Ihr Luxusdomizil wartet!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: GIG-2024-00225
Zimmer10
Fläche m²439
Ort: 5071 Wals / Siezenheim
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Kosten
Kaufpreis
€ 4.500.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Die Villa verfügt über eine Garage mit Platz für drei Autos sowie drei zusätzliche Stellplätze im Freien vor der Garage. Ein Personenlift bietet bequemen Zugang zu allen Stockwerken. Im Untergeschoss befinden sich eine umfangreiche Garderobe, ein Gästezimmer, eine Sauna, ein Fitnessbereich, und ein Gäste-Appartement. Ein Bar- und Spielbereich eröffnet sich zu einem Patio mit Grillbereich – ideal für Unterhaltung. Ein klimatisierter Weinkeller hat Kapazität für eine beeindruckende Sammlung. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Designerküche und einen repräsentativen Essbereich aus. Das Obergeschoss umfasst private Schlafbereiche, darunter das prachtvolle Hauptschlafzimmer mit Ankleide, en-suite Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Whirlpool.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2011
Wohnfläche
439 m²
Nutzfläche
526 m²
Grundstücksfläche
1.227 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
56.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Entdecken Sie ein Meisterwerk moderner Architektur - eine exquisite Villa in der begehrten Lage von Wals bei Salzburg. Diese einzigartige Residenz erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit etwa 439 m² Wohnfläche und einem etwa 1.127 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente. Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Zentralität und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die harmonische Integration eines groß angelegten Gartens, der gemeinsam mit mehreren Terrassen und einem beheizbaren Swimmingpool zum Verweilen einlädt.