WALS SEVEN RESIDENCESWohnen auf höchstem Niveau!2 Zimmer Gartenwohnung im Süden von Salzburg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2025-01963
Zimmer2
Fläche m²51,19
Ort: 5071 Wals-Siezenheim
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Kosten
Kaufpreis
€ 435.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
71,65 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Baujahr
2026
Wohnfläche
51,19 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
11.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.54
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau!
Premium-Neubauprojekt: 2 Zimmer Garten Wohnung mit Terrasse im Süden von Salzburg
Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail.
Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint
ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das
gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist.
Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis.
Projektvideo: https://youtu.be/af16tsWvlkc
Fakten:
• Lage: 5071Wals-Siezenheim
• Wohnfläche: ca. 51,19 m²
• Gartenfläche: ca. 71,65 m²
• Terrassenfläche: ca. 15,17 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• 1 Schlafzimmer
• Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley"
• Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Barrierefrei
• 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit
• Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme
• Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley"
• Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch
• Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 kWp)
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss)
• Hochwertige Ausstattung
• Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung
• kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft
• Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen
• Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort
• Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar
• 1 Kellerabteil
• Neubau: 2026
• Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken
• E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen
• Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00
• Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.
- Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.
Premium-Neubauprojekt: 2 Zimmer Garten Wohnung mit Terrasse im Süden von Salzburg
Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail.
Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint
ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das
gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist.
Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis.
Projektvideo: https://youtu.be/af16tsWvlkc
Fakten:
• Lage: 5071Wals-Siezenheim
• Wohnfläche: ca. 51,19 m²
• Gartenfläche: ca. 71,65 m²
• Terrassenfläche: ca. 15,17 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• 1 Schlafzimmer
• Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley"
• Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Barrierefrei
• 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit
• Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme
• Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley"
• Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch
• Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 kWp)
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss)
• Hochwertige Ausstattung
• Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung
• kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft
• Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen
• Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort
• Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar
• 1 Kellerabteil
• Neubau: 2026
• Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken
• E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen
• Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00
• Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.
- Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.
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Auwaldstraße 5
5081 Anif