Gepflegte 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon in 5071Wals bei Salzburg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a3e4a0795d39c44c4417386
Zimmer2
Fläche m²55
Am Römerstein 14/9, 5071 Wals
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 280.000,00
Betriebskosten
€ 293,47
Ausstattung
Zimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,05 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
55 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1978
Verfügbar ab
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, Kündigungszeit 6 Monate, Laufzeit Mietvertrag bis 30.04.2028
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
82
HWB-Klasse
C
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1978 in Wals (5071), Am Römerstein 14/9. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über eine Gesamtfläche von 55 m² sowie einen Balkon mit 7,05 m². Der Kaufpreis beträgt 280.000 Euro, ohne Provision. Die Betriebskosten liegen bei 293,47 Euro monatlich.
Zur Ausstattung gehören Laminatböden, eine Einbauküche, WC und Bad separat, sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 82 kWh/(m²a) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,46 aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis 30. April 2028, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.
Zur Ausstattung gehören Laminatböden, eine Einbauküche, WC und Bad separat, sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 82 kWh/(m²a) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,46 aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis 30. April 2028, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.
Lageinformation
Am Römerstein 14/9, 5071 Wals