Wohnen über den Dächern von Wals – Penthouse mit Bergblick & Privatsphäre
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2638
Zimmer4
Fläche m²149,17
Ort: 5071 Wals
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.398.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
In einer der attraktivsten Wohnlagen am Stadtrand von Salzburg erwartet Sie dieses stilvolle Neubau-Penthouse. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines hochwertig errichteten 5-Parteien-Hauses und bietet mit rund 149 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept zum Wohlfühlen. Es ist perfekt geeignet für alle, die modernen Komfort mit außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre luftige Architektur mit bis zu drei Meter hohen Decken, eleganten Dachschrägen und einem durchdachten Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt. Direkt mit dem Lift gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre private Rückzugsoase.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf eine rund 30 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse. Genießen Sie tagtäglich den Weitblick auf die Gipfel der umliegenden Berge und die perfekte Ausrichtung des Outdoorbereichs in Richtung Süd-West. 2 weitere Balkone erweitern den Außenbereich und sind sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich zugänglich.
Diese Dachgeschosswohnung verfügt über 2 ausgestattete Badezimmer – eines davon mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag sowie bei Besuch sorgt.
Highlights der Ausstattung:
• 3-fach-verglaste Fenster mit Alurahmen und Raffstores
• Boden- und Wandfliesen aus hellgrauem Feinsteinzeug (60x60 cm) in Bädern
• Eichenparkett in Stab-Optik
• Abstellraum in der Wohnung sowie separates Kellerabteil
• Videogegensprechanlage beim Wohnungseingang
• Weiße Innentüren mit verdeckten Scharnieren
• Kaminofen-Vorbereitung
• Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
• Glasfaseranschluss
Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil und ebenfalls komfortable Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 €, sowie ein Carport für 17.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre luftige Architektur mit bis zu drei Meter hohen Decken, eleganten Dachschrägen und einem durchdachten Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt. Direkt mit dem Lift gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre private Rückzugsoase.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf eine rund 30 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse. Genießen Sie tagtäglich den Weitblick auf die Gipfel der umliegenden Berge und die perfekte Ausrichtung des Outdoorbereichs in Richtung Süd-West. 2 weitere Balkone erweitern den Außenbereich und sind sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich zugänglich.
Diese Dachgeschosswohnung verfügt über 2 ausgestattete Badezimmer – eines davon mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag sowie bei Besuch sorgt.
Highlights der Ausstattung:
• 3-fach-verglaste Fenster mit Alurahmen und Raffstores
• Boden- und Wandfliesen aus hellgrauem Feinsteinzeug (60x60 cm) in Bädern
• Eichenparkett in Stab-Optik
• Abstellraum in der Wohnung sowie separates Kellerabteil
• Videogegensprechanlage beim Wohnungseingang
• Weiße Innentüren mit verdeckten Scharnieren
• Kaminofen-Vorbereitung
• Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
• Glasfaseranschluss
Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil und ebenfalls komfortable Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 €, sowie ein Carport für 17.000 € zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
149,17 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktieren
Maxglaner Hauptstraße 4
5020 Salzburg