GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG – RUHIGE LAGE AM STADTRAND VON SALZBURG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walserfeld bei Salzburg – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Wohnkomfort mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Auf ca. 70,54 m² Wohnfläche bietet diese im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung einen idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktisches Abteil im Dachboden mit ca. 6 m² sowie einen eigenen Außenstellplatz.

MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 63,00 €
Betriebskosten: 160,63 €
Rücklage: 71,25 €
USt.: 16,06 €
Gesamtkosten: 310,94 €

RÜCKLAGENSTAND:
€ 59.017,55 (30.09.2025)

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Walserfeld, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim – direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Europark, das Outlet Center Salzburg sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Radwege, Spazierpfade und Sportanlagen sorgen für hohe Lebensqualität. Auch das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto schnell erreichbar.

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