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Geschäfts-/ Praxisfläche in attraktivem Ambiente zu vermieten!

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: Kolibri-2023-292

Miete €15.95
Fläche m²200
Miete €3.390,00

Ort: 5081 Anif
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Kosten

Gesamtmiete
€ 3.390,00
Mietpreis/m²
€ 15,95
Miete (Netto)
€ 2.900,00
Betriebskosten
€ 200,00
Provisionshinweis
3 BMM zuzügl. USt.

Ausstattung

Räume
7
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6

Merkmale

Baujahr
1982
Nutzfläche
200 m²
Verfügbar ab
Februar 2024

Energie

HWB (kWh/m²a)
57.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Ordination/Bürofläche befindet sich direkt im Ortszentrum von Anif und zeichnet sich durch großzügige Auslagenflächen aus. Der Zugang erfolgt ebenerdig, was die Erreichbarkeit erleichtert. Beim Betreten fällt sofort der geräumige Empfangs- und Wartebereich ins Auge, der einladend gestaltet ist. Insgesamt gibt es fünf kleinere Büro- bzw. Praxisräume, die flexibel genutzt werden können.

Für die Mitarbeiter steht ein separater Bereich zur Verfügung, der mit einer Teeküche und einer Toilettenanlage ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein separates Kunden-WC für Besucher. Ein zusätzlicher Raum wurde zu einem Röntgenraum umfunktioniert und verfügt über eine Umkleidemöglichkeit.

Die Räumlichkeiten sind äußerst lichtdurchflutet, dank der großen Glasflächen. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar sowie das Klimagerät vom Vormieter zu übernehmen.

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Kolibri Immobilien GmbH
Hauptstraße 36/1
5201 Seekirchen am Wallersee

Frau Reinhilde Junger