Untersbergtraum – ca 94 m2 Sonniges Familienglück in Fürstenbrunn 1 Tiefgaragenplatz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2026-00151
Zimmer3
Fläche m²94
Ort: 5082 Glanegg / Fürstenbrunn
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Kosten
Kaufpreis
€ 425.000,00
Provisionshinweis
3 % Maklerprovision vom Verkaufspreis + 20 % Ust
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
98 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Gepflegte Parkettböden sorgen für Wärme und ein Kaminofen für Gemütlichkeit. Der Privatgarten ist der perfekte Ort, um sich zu erholen. Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional und über dem Standard. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, im Flur, in der Küche und im Bad Fliesenböden.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1995
Wohnfläche
94 m²
Verfügbar ab
15. Juli 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
89.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.37
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese 3–4‑Zimmer‑Wohnung in sonniger Südlage überzeugt durch ihren hellen, durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage in Fürstenbrunn. Das großzügige Wohn‑ und Esszimmer mit offener Küche bietet genügend Platz zum Wohnen, Kochen und Empfangen, während die separaten Schlaf‑ und Arbeitsräume Privatsphäre garantieren.
Der Südbalkon lädt zu morgendlichen Sonnen‑Frühstücken und abendlichem Entspannen im Freien ein, während der eigene Garten ein privater Rückzugsort für Familie, Kinder und Hobby‑Gärtner ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Untersberg und genießt gute Anbindung an Grödig und Salzburg, sodass Sie Ruhe vom Land und Stadtnähe zugleich kombinieren können.
SPEISEKAMMER ca 3.41 m2
KÜCHE ca 5.56 m2
WOHNZIMMER ca 24.33 m2
ABSTELLRAUM ca 3.32 m2
DIELE ca 9.12 m2
FLUR ca 5.65 m2
BAD ca 4.79 m 2
SCHLAFZIMMER ca 12.88 m2
SCHLAFZIMMER ca 10.81 m2
SCHLAFZIMMER ca 14 m2
BALKON ca 10 m2
Privatgarten ca 97 m2
1 TIEFGARAGENPLATZ
Der Südbalkon lädt zu morgendlichen Sonnen‑Frühstücken und abendlichem Entspannen im Freien ein, während der eigene Garten ein privater Rückzugsort für Familie, Kinder und Hobby‑Gärtner ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Untersberg und genießt gute Anbindung an Grödig und Salzburg, sodass Sie Ruhe vom Land und Stadtnähe zugleich kombinieren können.
SPEISEKAMMER ca 3.41 m2
KÜCHE ca 5.56 m2
WOHNZIMMER ca 24.33 m2
ABSTELLRAUM ca 3.32 m2
DIELE ca 9.12 m2
FLUR ca 5.65 m2
BAD ca 4.79 m 2
SCHLAFZIMMER ca 12.88 m2
SCHLAFZIMMER ca 10.81 m2
SCHLAFZIMMER ca 14 m2
BALKON ca 10 m2
Privatgarten ca 97 m2
1 TIEFGARAGENPLATZ
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Josefiaustraße 21 a
5020 Salzburg