PROVISIONSFREI - MIETE GLANEGG - WIESENEGGWEG: Moderne, sonnige 51 m² 2 Zimmer-ECK-Wohnung mit 7 m² Süd/West-Balkon

• PROVISIONSFREI -

• ca. 51 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer
• 7 m² Süd-West Balkon

• ECK-Wohnung

• 1. OG (OHNE Lift)

• Wohnräume mit perfekter Süd-West Ausrichtung

• kleines Objekt - insgesamt nur 10 Wohnungen

• sonnig, freundlich, "neuwertig" - Haus errichtet 2015/2016

Raumprogramm:
• Vorraum/Diele, großes Wohn-/Esszimmer - mit Zugang auf den 7 m² Süd/West-Balkon, Schlafzimmer, Bad mit bodenbündiger Dusche / WC, Abstellraum

Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Küche samt Geräten (inkl. Geschirrspüler)
• Bad mit Außenfenster
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• elektrische Rollläden an allen Fenstern - zusätzliche Plissees im Badezimmer!

• inkl. großem Kellerabteil (mit Stromanschluss)

• PKW: Stellplätze auf der Liegenschaft verfügbar/optional - Miete nach Vereinbarung

• Bezug: ab 01. Juli 2025

• Mietdauer/Laufzeit: befristet (3 Jahre)

• IN der Wohnung darf nicht geraucht werden
• KEINE Haustiere

• HWB: 28 fGEE: 0,53

Kosten: 
• Miete: € 1.050,00  "Warm"-Miete / mtl. (d.h. inkludiert: Hauptmietzins für Wohnung, Aktonto für BK, Heizung und Warmwasser); zzgl. Haushaltsstrom
• Kaution: Pauschal  € 3.150,00

• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap