KAUF FÜRSTENBRUNN/Grödig - Glanstraße - Schöne 73 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 6 m² Süd-Balkon

• 3 Zimmer - getrennt begehbar
• ca. 73 m² Nfl.
• mit 6 m² Süd-Balkon

• 2. Stock (KEIN Lift)

• Haus BJ (gem. EA): 1975 - HWB: 95 kWh/m²a; fGEE: 1,42

• sehr gepflegt

• sehr gutes Raumprogramm - alle Räume getrennt begehbar!

• Raumeinteilung:
• großzügiger Vorraum / Diele
• gemütliches 21 m² Wohnzimmer - mit Zugang auf den 6 m² Süd-Balkon
• 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - mit 12 m² und 11 m²
• separate Küche mit Küchenzeile inkl. Geräten, mit Sitzgelegenheit und Außenfenster
• Badezimmer - mit Dusche und Bidet - Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• separate Toilette 
• Abstellraum

• Wohnung in sehr gutem, gepflegtem und sauberem Zustand

• Ausstattung
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• weiße Kunststofffenster - doppelt verglast
• Schlafzimmer, Wohnzimmer: elektrische Jalousien - mit Funkfernbedienung
• modernes Badezimmer
• Küche mit Geräten (Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler etc.)

• 9,60 m² großes Kellerabteil

• Waschküche, Trockenraum und großer Hobbyraum

• PKW: Allgemeine Parkflächen für die Hausbewohner direkt beim Haus.

• laufende Kosten/Vorschreibung der Hausverwaltung: € 354,39 mtl. (für BK, Heizung, Warmwasser und Rücklage)

• Wärmebereitung: Gas

• Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig

• Kaufpreis € 309.000,00

Unsere Meinung: Wohnungsverkauf aus familiären Gründen. Sehr gepflegte Wohnung in netter Wohnsiedlung in der Glanstraße in Fürstenbrunn/Grödig. Verkäuferseitig stets gepflegt und in neues Mobiliar investiert. Moderne Küche mit Geräten. Schöne Einbauten und Möbel, die - auf Wunsch des Käufers - gerne in der Wohnung bleiben und übernommen werden können. Alle Zimmer getrennt begehbar. Helle und ansprechende Lage im Haus. 6 m² Süd-Balkon. "Einfach" kurz zusammengefasst - "Schönes Wohnen in Fürstenbrunn"...

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap