Neubaubüro - 181 m² - Viel Licht. Viel Raum. Viele Möglichkeiten.

Diese moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 181 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts.

Neubaubüro - 181 m² - Viel Licht. Viel Raum. Viele Möglichkeiten.
Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028

Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein helles Arbeitsumfeld mit großzügigem Raumgefühl. Der Grundriss ermöglicht eine Raumaufteilung besteht end aus vier separate Büroräume sowie einen einladenden Empfangsbereich vor – ideal für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundengespräche und den Austausch im Team.

Glaselemente zum Erschließungsbereich können die klare Raumstruktur mit einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre verbinden. Die Raumaufteilung und Ausführung kann nach Abstimmung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Die hochwertige Architektur und das repräsentative Ambiente unterstreichen den besonderen Charakter des Standorts.

Helle Räume. Klare Perspektiven

• Ca. 181 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
• Neubauerstbezug – geplante Fertigstellung im Sommer 2028
• Mögliche Aufteilung bautechnisch in 4 separate Büroräume und einen Empfangsbereich umsetzbar
• Repräsentative Raumhöhen
• Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Moderne Aufzüge
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Garagenstellplätze optional anmietbar

Mietpreis auf Anfrage

Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht

Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap