Rosenkavalier

Gut geschnittene 3,5-Zi-Whg. im 1. OG mit ca. 78 m² Wfl., 8 m² Balkon, 228 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, 40 m² Keller, ca. 44 m² Dachbodenanteil, 15 m² Garage, Stellplätzen und ca. 50 m² Zufahrt.
Am Ortseingang von Großgmain wohnen Sie hier mit perfekter Infrastruktur! Alles für den täglichen Be-darf ist nur einen Katzensprung entfernt, gute Busanbindung in die Stadt, herrliche Freizeitmöglichkeiten.
Viel Gestaltungsfreiraum! Die behagliche Wohnung überzeugt mit tollem Grundriss, den kommunikativen Mittelpunkt bildet die große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer mit Einbauschrank geht es hinaus auf den Balkon mit einem schönen Grün- und Waldblick. Zusätzlich stehen ein z.B. als Kinderreich nutzbares Zimmer sowie ein Kabinett, perfekt als Büro oder Schrankraum zur Verfügung. Das sehr gepflegte Tageslicht-Badezimmer verwöhnt mit einer Wanne, das WC befindet sich extra. Im UG: Die Haustechnik sowie 2 Kellerräume mit viel Stauraum. Nur 2 Wohneinheiten im Haus!
BJ 1964, sehr gute Substanz, in den letzten Jahren thermisch saniert, Würfelparkett, Gastherme 2023.
Laufende Kosten: Grundsteuer pro Monat EUR 10, Müll, Wasser, Strom nach Verbrauch. HWB 86