Gepflegtes Einfamilienhaus mitten in den Bergen

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, den liebevoll gestalteten Wohnbereich und seine besondere Lage am Ende einer ruhigen Zufahrt, eingebettet von einer idyllischen Berglandschaft.
Auf drei Ebenen stehen insgesamt rund 200 m² Wohnnutzfläche (inklusive Keller) zur Verfügung - ergänzt durch einen 680 m² großen Garten in Richtung Süden mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt und eine nahegelegene Kapelle.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, unter anderem Bäder und Toiletten sowie Teile der Elektroanlagen. Eine neu gestaltete Pergola dient als Sichtschutz zum Nachbarhaus und schafft damit einen angenehmen, geschützten Außenbereich.
Das Erdgeschoß bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-Ess und Küchenbereich umfasst rund 42 m² und besticht durch offene Gestaltung im Landhausstil und den direkten Zugang zum Garten in Richtung Süden.
Die moderne Einbauküche im weißen Hochglanz mit praktischer Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Liebevoll verbaute Holzelemente, gemütliche Holzdecken und Möbel im ländlichen Stil verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer bzw. Büro und ein Badezimmer in zeitlosem Design in weiß und grau, mit Toilette und moderner Glasdusche.
Das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Abstellflächen. Die rund 80 m² große und zum Großteil beheizte Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für zB. Homeoffice, Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Das Dachgeschoss umfasst vier weitere großzügige Räume.
Einer der Räume, nach Süden aufgerichtet, ist als Wohnzimmer eingerichtet, die weiteren drei Zimmer dienen als Schlafzimmer und sind jeweils mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank versehen.
Die Zimmer sind geräumig (ab 15 m² bis 20 m²) und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung.
Das Badezimmer im Obergeschoß präsentiert sich zeitlos und gepflegt in einer harmonischen weiß-grau-Gestaltung und verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Ein schönes Dachfenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und damit eine schöne Atmosphäre.
Das Einfamilienhaus lässt jeden Wunsch zum Wohnen und auch Veränderung offen.

Betriebskosten (verbrauchsabhängig) - das Haus wird derzeit nur wenige Monate im Jahr bewohnt:
€ 300,00 (Kanalgebühren, Müllentsorgung, Wasser, Öl)

Energieausweisdaten:
HWBsk 88
fGEE 1,29