Großzügiges, sonniges Grundstück mit Altbestand

An der bayrischen Grenze, zwischen der historischen Landeshauptstadt und dem beliebten Pinzgauer Ski- und Wanderparadies erstreckt sich auf knapp 1.942 qm Grundfläche ein Baugrundstück mit zwei Abbruchreifen Gebäuden.

Aktuell befindet sich ein Wohnhaus (50er Jahre) und ein Zubau (Ende der 60er errichtet) auf dem Grundstück sowie eine große Gartenhütte, eine Werkstatt, eine Garage und ca. 6 Freistellplätze.

Das ursprüngliche Wohnhaus (ca. 115qm Wfl.) stammt aus den 50er Jahren, der Zubau erfolgte 1966. Benützungsbewilligung vom Zubau von 1983 vorhanden.

Ob ein Mehrgenerationen-, Mehrparteienhaus oder auch zwei neue Gebäude - eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten ist gegeben.

Nachdem für die Liegenschaft keine Bauplatzerklärung vorliegt, wäre diese

bei der BH zu beantragen. Für die Antragstellung wird ein von einem Geometer

verfasster Lage- und Höhenplan benötigt. Im Zuge dieses Verfahrens werden unter

anderem die Bebauungsgrundlagen (Bauhöhe, bauliche Ausnutzbarkeit)

festgelegt.

Im Räumlichen Entwicklungskonzept (REK) ist für diesen Bereich eine GFZ von max

0,8 vorgesehen. Die Bauhöhe sollte in Absoluthöhen auf Grundlage der

Umgebungsbebauung festgelegt werden. Im REK ist eine Bebauung von max.

3 Vollgeschoßen festgelegt.

Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.