Landwirtschaftliches Liebhaber Objekt

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte Landwirtschafft, die ausbaufähig ist und eine gute Existenz für eine
fleißige Familie bietet.

Bestens geeignet ist dieses idyllische Anwesen für eine Wild-, Ziegen - und/oder Schafzucht.
Der Hof steht mit weiteren Gebäuden auf einer Gesamtfläche von ca 3500 m².

Das 2001 erbaute Stallgebäude weist jeweils ca 135m² auf zwei Ebenen aus.
Weitere Nebengebäude bilden eine kleine Werkstatt und Garagen.

DIE NUTZBAREN LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN (WIESEN, WEIDEN, WALD)
UMFASSEN CA 8,9 HA

Das 1960 erweiterte Haupthaus bietet ca. 285 m2 Gesamtnutzfläche, wurde lfd modernisiert und befindet sich in einem sehr
gepflegtem Allgemeinzustand.

Erdgeschoss: Eingang, Stube mit Küche, Speis, Bad, WC, Wäscheraum, Lager, Heizraum.
Obergeschoss: Flur und ein Schlafraum. Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Terrasse.
Dachgeschoss: 4 Zimmer, WC, Balkon.

Ein weiterer Ausbau im Dachgeschoss ist möglich.
Das Gebäude, wird teilweise über Fußboden, teilweise über Heizkörper beheizt.

Betriebskosten ca. €150 mon.

Wasserbezug aus eigener Quelle, Kosten   € 0

Holz für die Heizung aus eigener Versorgung/Wald  € 0

Versicherung (Uniqa):

Hof und Ernte €148,13 mon.

Hagelvers./Vieh in Kombination ca €250.- - 300,- jährl.  je nachdem wie viele Tiere es sind

Abgabe/ Beiträge für Land und Forstwirtschaftl. Betriebe jährl. € 74,51

Bäuerl. Sozialvers. Unfall  Jährl.  € 193,80

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap