Schmuckstück in den Bergen!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 159 (1/159)
Zimmer4
Fläche m²112
Ort: 5092 Sankt Martin bei Lofer
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 338.000,00
Provisionshinweis
3% + MwST
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Sie wollen endlich etwas Bodenständiges.
ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe, sowie Zugang
• links zur Bauern/Holzküche mit Eckbank. Der kleine Herdofen heizt/kocht und verströmt eine "gemütliche Atmosphäre".
• rechts Wohnzimmer mit Wohnlandschaft und Erker
• geradeaus mit Relax Sitzgelegenheiten, Erker mit Büro, und gemütlichem Kachelofen
OBERGESCHOSS: über die offene Holzstiege erreichen sie den zentralen Vorraum. Zugang zu den 2 Schlafzimmern und Bad/WC. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen tollen Erker und zweiten Balkon, außerdem eine kleine Leseecke mit offenem Kleiderschrankraum.
KELLER: geradeaus zum Hobby/Lagerkeller, rechts - vorne der Wasch/Trockenraum, rechts Kellerraum wo momentan ein Doppelbett steht.
Das Haus wurde 1936 errichtet - und 1985-88 kernsaniert.
Ca. 1995 wurde dann der Keller rundum saniert, abgedichtet und "Drainagiert".
Vor ca.10 Jahren wurde das Dach und das Dachfenster erneuert, die Fassade neu verputzt
und das Holz sandgestrahlt.
Es werden ALLE Möbel (einschl. Tischler - Holzküche) im Haus gelassen, inkl. Elektrogeräte in der Küche und Waschmaschine/Trockner im Keller.
Die Kosten für die Fernwärme betrugen zuletzt ca. 125,- im Monat.
Laut Lageplan (Sicht am Foto) ist das seitliche tatsächliche Grundstück etwas kleiner. Es wird seit ca. 20 Jahren ein ca. 3 m Streifen als Garten dazu gepachtet. Jahresprämie derzeit 100,-€
HIINWEIS: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie mir bitte ein Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Loidl Wolfgang
oder benützen bei "Willhaben" den blauen Button "Anfrage senden"
Beim Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis – Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuern, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten usw. sowie eine Vermittlungsprovision von 3% zuzügl. Ust.
ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe, sowie Zugang
• links zur Bauern/Holzküche mit Eckbank. Der kleine Herdofen heizt/kocht und verströmt eine "gemütliche Atmosphäre".
• rechts Wohnzimmer mit Wohnlandschaft und Erker
• geradeaus mit Relax Sitzgelegenheiten, Erker mit Büro, und gemütlichem Kachelofen
OBERGESCHOSS: über die offene Holzstiege erreichen sie den zentralen Vorraum. Zugang zu den 2 Schlafzimmern und Bad/WC. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen tollen Erker und zweiten Balkon, außerdem eine kleine Leseecke mit offenem Kleiderschrankraum.
KELLER: geradeaus zum Hobby/Lagerkeller, rechts - vorne der Wasch/Trockenraum, rechts Kellerraum wo momentan ein Doppelbett steht.
Das Haus wurde 1936 errichtet - und 1985-88 kernsaniert.
Ca. 1995 wurde dann der Keller rundum saniert, abgedichtet und "Drainagiert".
Vor ca.10 Jahren wurde das Dach und das Dachfenster erneuert, die Fassade neu verputzt
und das Holz sandgestrahlt.
Es werden ALLE Möbel (einschl. Tischler - Holzküche) im Haus gelassen, inkl. Elektrogeräte in der Küche und Waschmaschine/Trockner im Keller.
Die Kosten für die Fernwärme betrugen zuletzt ca. 125,- im Monat.
Laut Lageplan (Sicht am Foto) ist das seitliche tatsächliche Grundstück etwas kleiner. Es wird seit ca. 20 Jahren ein ca. 3 m Streifen als Garten dazu gepachtet. Jahresprämie derzeit 100,-€
HIINWEIS: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie mir bitte ein Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Loidl Wolfgang
oder benützen bei "Willhaben" den blauen Button "Anfrage senden"
Beim Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis – Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuern, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten usw. sowie eine Vermittlungsprovision von 3% zuzügl. Ust.
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
112 m²
Grundstücksfläche
239 m²
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
134.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.30
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Für Naturliebhaber!
ERHOLUNG pur! Schmuckhäuschen mit Liebe vor einigen Jahren renoviert.
Rundherum Berge und Wiesen.
ERHOLUNG pur! Schmuckhäuschen mit Liebe vor einigen Jahren renoviert.
Rundherum Berge und Wiesen.