Bergheim - Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse

Willkommen in dieser gemütlichen 3 Zimmer Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bergheim. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung, einer gemütlichen Atmosphäre und einem besonderen Highlight – dem Kachelofen – überzeugt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse. Hier können Sie entspannen, den Feierabend genießen und die Sonne bis in die Abendstunden erleben. Die moderne, voll ausgestattete Dan-Küche bietet viel Stauraum, hochwertige Geräte und ein stimmiges Design. Das gemütliche Schlafzimmer bietet erholsame Ruhe. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer – von hier aus wird auch der Kachelofen beheizt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.

Eckdaten zur 3 Zimmer Wohnung:

• ca. 75 m² Wohnfläche
• ca. 11 m² Terrasse mit Südwestausrichtung 
• 2. Obergeschoss
• Eingangsbereich mit geräumigem Vorraum
• DAN-Küche, voll ausgestattet und modern eingerichtet
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen Terrasse
• Schlafzimmer 
• Arbeitszimmer, von dem aus der Kachelofen beheizt wird
• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Boiler und WC
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Eigenes, ca. 6 m² großes Kellerabteil
• Eine Garage und ein Carport direkt vor dem Haus
• Parkett- und Fliesenböden
• Allgemeinflächen wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum stehen zur Verfügung
• Betriebskosten € 287,- inkl. Rücklage, exkl. HK
• Elektroheizung & Kachelofen
• Markise (manuell)
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Baujahr 1989
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• Diese 3 Zimmer Wohnung in Bergheim ist eine großartige Gelegenheit für alle, die eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] und stehen Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap