MEIN GARTEN IN BERGHEIM! 13327

Erstklassige Gartenwohnung in Bergheim! Dieses entzückende Objekt liegt in grüner und ruhiger Lage in Bergheim.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchflutete und geräumige Raumaufteilung aus. Die Terrasse sowie der 200 m² große süd-westseitig ausgerichtete Garten lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein.

• Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten
• Moderne Einbauküche (samt Marken E-Geräte)
• Geräumiges Schlafzimmer 
• Helles Kinderzimmer/Büro
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Toilette
• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss 
• 3-fach Isolierglasfenster mit elekt. Raffstores
• Geräumiges Kellerabteil mit 9,75 m² 
• Allgemeiner Fahrradabstellraum 
• Fußbodenheizung / Fernwärme (Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Mietpreis enthalten)
• Kabel-TV 
• Energieausweis: HWB 43
• 1 Carport und 1 PKW-Freistellplatz inklusive 
• Bezug: ab 01.10.2025 möglich 
• Mietvertragsdauer: 4 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap