PROVISIONSFREI - Moderne architektonische Doppelhaushälfte
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 686631a8085db33b6c54d1e1
Zimmer6
Fläche m²181
Ort: 5101 Bergheim
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Betriebskosten
€ 300,00
Ausstattung
Zimmer
6
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
181 m²
Baujahr
2005
Grundstücksfläche
426 m²
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Bergheim bei Salzburg – Nahe Maria Plain
Diese stilvolle Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Lagen direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg – in Bergheim, nur wenige Schritte von der bekannten Wallfahrtskirche Maria Plain entfernt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Wohnen mit Weitblick und Komfort
Die Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche, fünf gut geschnittene Zimmer, zwei hochwertige Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine große, sonnige Dachterrasse (ca. 51 m²) mit Ausblick über die Dächer der Umgebung und eine zusätzliche Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil laden zum Verweilen im Freien ein – von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume mit ca. 31 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Immobilie eine flexible Nutzungsmöglichkeit: Eine vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang kann sowohl als Büro genutzt werden oder zur finanziellen Entlastung vermietet werden.
Ausstattung & Highlights:
Ruhige Grünlage mit Blick ins Grüne und Nähe zu Naherholungsgebieten (Seen, Rad- und Laufwege in der direkten Umgebung)
• Großzügige Dachterrasse mit Weitblick in drei Himmelsrichtungen
• Hochwertig saniertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche und Panoramafenster
• Elektrische Rollos im gesamten Haus
• Großzügige bodentiefe Fenster
• Heller, offener Wohncharakter über drei Ebenen
• Optional nachrüstbarer Aufzug (Lift)
Parken & Technik:
Zum Haus gehören ein überdachter Carport-Stellplatz sowie drei Freistellplätze mit Elektroauto-Ladestation.
Monatliche Betriebskosten: ca. 300 €
Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe.
Anschluss für Photovoltaikanlage möglich
Provisionsfrei – keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen
Diese stilvolle Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Lagen direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg – in Bergheim, nur wenige Schritte von der bekannten Wallfahrtskirche Maria Plain entfernt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Wohnen mit Weitblick und Komfort
Die Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche, fünf gut geschnittene Zimmer, zwei hochwertige Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine große, sonnige Dachterrasse (ca. 51 m²) mit Ausblick über die Dächer der Umgebung und eine zusätzliche Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil laden zum Verweilen im Freien ein – von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume mit ca. 31 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Immobilie eine flexible Nutzungsmöglichkeit: Eine vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang kann sowohl als Büro genutzt werden oder zur finanziellen Entlastung vermietet werden.
Ausstattung & Highlights:
Ruhige Grünlage mit Blick ins Grüne und Nähe zu Naherholungsgebieten (Seen, Rad- und Laufwege in der direkten Umgebung)
• Großzügige Dachterrasse mit Weitblick in drei Himmelsrichtungen
• Hochwertig saniertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche und Panoramafenster
• Elektrische Rollos im gesamten Haus
• Großzügige bodentiefe Fenster
• Heller, offener Wohncharakter über drei Ebenen
• Optional nachrüstbarer Aufzug (Lift)
Parken & Technik:
Zum Haus gehören ein überdachter Carport-Stellplatz sowie drei Freistellplätze mit Elektroauto-Ladestation.
Monatliche Betriebskosten: ca. 300 €
Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe.
Anschluss für Photovoltaikanlage möglich
Provisionsfrei – keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen