Attraktive Neubauwohnung: Finanzieren Sie Ihre Investition mit Mieteinnahmen!

Das Projekt befindet sich bereits im Bau!

Mit einem Eigenkapital von 99.000 € können Sie diese hochwertige Neubauwohnung erwerben und den Restbetrag bequem über eine Bankfinanzierung abdecken.
Das Besondere: Die monatlichen Mieteinnahmen decken die Kreditrate, sodass sich die Immobilie praktisch selbst finanziert.

• Größe: 42,91 m²
• Ausstattung: Hochwertige Fliesen & Parkett, modernes Bad, Balkon, Personenaufzug
• Heizung: Umweltfreundliche Pelletsheizung
• Extras: Abstellraum, Außenstellplatz (inkl.), Tiefgaragenplatz (optional)
• Status: Neubau im Baurecht – attraktive Vorteile gegenüber klassischem Eigentum

• Durch die Mieteinnahmen wird die monatliche Kreditrate gedeckt.
• Sie investieren in eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Renditepotenzial.
• Baurecht bedeutet geringere Einstiegskosten und steuerliche Vorteile.

• Kaufpreis: € 226.800
• Eigenmittel: 99.000 €
• Restbetrag: Finanzierung über Bankkredit
• Monatliche Mieteinnahmen € 625.-  ≈ Kreditrate € 600.- → Ihre Immobilie finanziert sich selbst!

✅ Fazit: Mit überschaubarem Eigenkapital sichern Sie sich eine attraktive Immobilie, die durch Mieteinnahmen Ihre Finanzierung trägt. Perfekt für Anleger, die langfristig denken.

DIE VORTEILE DES BAURECHTS

✅ Deutlich günstigerer Einstieg ins Eigentum

✅ Langfristig gesichertes Baurecht mit 100 Jahren Laufzeit

✅ Wohnung kann verkauft, vermietet oder vererbt werden

✅ Attraktive Renditechancen für Anleger

✅ Zentrale Lage zu einem attraktiveren Kaufpreis

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap