Gemütliche Balkonwohnung - GÖMING SALITERWEG!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67e7cd3bc577bf0a040ecb29
Zimmer4
Fläche m²90
Ort: 5110 Oberndorf bei Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Weitere Kostendetails
Verkaufspreis zuzüglich gesamt EUR 30.000,- für einen Freistell- und einen Carportstellplatz!
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
20 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
HIGHLIGHTS
• ausgezeichnet belichtete Innenräume
• energieeffiziente Fenster mit Aluminium-Deckschale
• Ausführung mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutz
• hochwertige Sanitärausstattung, alle 4-Zimmer -Wohnungen werden sowohl mit Badewanne, als auch Dusche ausgeführt
• Innenwände in Trockenbau beidseitig doppelt beplankt - erhöhter Schallschutz
• gemütliche Außenbereiche mit hohem Wohnwert
• je Wohnung ein übergroßer Carport- und ein Freistellplatz
• großzügige Abstellräume im Untergeschoß
• Photovoltaikanlage und nachhaltige Wärmeversorgung mit Luftwärmepumpe
• geringe Betriebskosten
• hohe Wohnbauförderung möglich
• reales Eigentum – kein Baurecht!
Bei dem Projekt wurde auf Energieeffizienz und den bewussten Einsatz von Ressourcen geachtet. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage und eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle.
Für Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage aus dem Hause Solarfocus – diese bildet in sich eine innovative, hocheffiziente Einheit.
Aufgrund der noch geringen Geschoßanzahl wurde auf einen Aufzug verzichtet, um so die Betriebskosten niedrig zu halten.
Hochwertige Beläge, wie beispielsweise die verwendete Landhausdiele (INKU Eiche Country), Sanitärgegenstände von Laufen, Geberit, Hoesch und hansgrohe zeichnen den hohen Standard im Inneren des Gebäudes aus - moderne Fenster mit Alu-Deckschale aus der designorientierten Linie INTERNORM „pure“ in Kombination mit einem Sonnenschutz von newo tragen diesen Qualitätsanspruch nach außen.
Die Ausführung erfolgt ausnahmslos durch regionale Handwerksbetriebe, die teilweise bereits seit mehreren Generation in ihrem Bereich tätig sind.
• ausgezeichnet belichtete Innenräume
• energieeffiziente Fenster mit Aluminium-Deckschale
• Ausführung mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutz
• hochwertige Sanitärausstattung, alle 4-Zimmer -Wohnungen werden sowohl mit Badewanne, als auch Dusche ausgeführt
• Innenwände in Trockenbau beidseitig doppelt beplankt - erhöhter Schallschutz
• gemütliche Außenbereiche mit hohem Wohnwert
• je Wohnung ein übergroßer Carport- und ein Freistellplatz
• großzügige Abstellräume im Untergeschoß
• Photovoltaikanlage und nachhaltige Wärmeversorgung mit Luftwärmepumpe
• geringe Betriebskosten
• hohe Wohnbauförderung möglich
• reales Eigentum – kein Baurecht!
Bei dem Projekt wurde auf Energieeffizienz und den bewussten Einsatz von Ressourcen geachtet. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage und eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle.
Für Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage aus dem Hause Solarfocus – diese bildet in sich eine innovative, hocheffiziente Einheit.
Aufgrund der noch geringen Geschoßanzahl wurde auf einen Aufzug verzichtet, um so die Betriebskosten niedrig zu halten.
Hochwertige Beläge, wie beispielsweise die verwendete Landhausdiele (INKU Eiche Country), Sanitärgegenstände von Laufen, Geberit, Hoesch und hansgrohe zeichnen den hohen Standard im Inneren des Gebäudes aus - moderne Fenster mit Alu-Deckschale aus der designorientierten Linie INTERNORM „pure“ in Kombination mit einem Sonnenschutz von newo tragen diesen Qualitätsanspruch nach außen.
Die Ausführung erfolgt ausnahmslos durch regionale Handwerksbetriebe, die teilweise bereits seit mehreren Generation in ihrem Bereich tätig sind.
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Nutzfläche
90 m²
Verfügbar ab
01.06.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Das Projekt - GÖMING Saliterweg - besteht aus fünf, auf den Bedarf moderner Familien ausgerichteten, Wohnungen.
Die 4 Zimmer Wohnung TOP 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und ist Süd orientiert. Neben dem großzügigen Balkon ist besonders hervorzuheben, dass sowohl das Wohnzimmer, die Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer gartenseitig orientiert sind.
Der Wohnung ist je ein Carport- und ein Freistellplatz zugeordnet.
Die 4 Zimmer Wohnung TOP 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und ist Süd orientiert. Neben dem großzügigen Balkon ist besonders hervorzuheben, dass sowohl das Wohnzimmer, die Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer gartenseitig orientiert sind.
Der Wohnung ist je ein Carport- und ein Freistellplatz zugeordnet.