Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe der Salzachau – TG-Stellplatz inklusive

Lage und Infrastruktur

Laufen an der Salzach vereint hohe Lebensqualität mit historischem Charme und naturnaher Erholung. Die reizvolle Kleinstadt begeistert mit ihrer wunderschönen Altstadt, der unmittelbaren Nähe zur Salzach und der guten Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der Lokalbahn nach Salzburg bietet Laufen auch für Pendler eine attraktive Wohnlage.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit bayerischer Bodenständigkeit und österreichischer Nähe – und das zu vergleichsweise attraktiven Preisen.

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnlage direkt an der Salzachau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung.

Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer. Die angenehme Ost-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zwei Balkone mit jeweils ca. 2 m² bieten zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.

Besonders praktisch sind das außergewöhnlich große Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Kellerraum, die reichlich Stauraum bieten.

Ein weiterer Pluspunkt: Vor Kurzem wurden sämtliche Fenster der Wohnung durch neue Kunststofffenster ersetzt.

Zubehör und Parkmöglichkeiten

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.

Zusätzlich stehen allgemeine Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Für Besucher befinden sich in der nahegelegenen Tiefgarage am Briouderplatz Stellplätze, die bis zu 12 Stunden kostenlos genutzt werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap