Villa mit großer Panoramadachterrasse und unverbaubarer Traumaussicht in absoluter Ruhelage (provisionsfrei)
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 62d94b0362ef5bba1dcac109
Zimmer7
Fläche m²185
Ort: 5110 Oberndorf bei Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
630 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
93 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
185 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1992
Grundstücksfläche
830 m²
Verfügbar ab
Februar 2026 oder nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
110
HWB-Klasse
C
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Einmalige Villa in Ruhelage mit grandiosem Ausblick in Oberndorf
185 m² Wfl
Südausrichtung
Panoramadachterrasse OG (93 m²) sowie Gartenterrasse (32 m²)
Hochwertige große Markeneinbauküche mit neuen Elektrogeräten
830 m² Grund zusätzliches eingetragenes und genutztes Geh- u. Fahrrecht für 160 m² = gesamt 990 m² BJ 1992 / 2008 u. 2022-24 renoviert
Garage
Gastherme mit elektrischer Wärmepumpe (Hybridheizung) (neu),
Grundofen gemauert
PV Anlage 7 KW mit 6,9 kWh Batterie (neu)
Entkalkungsanlage BWT (neu)
Top Zustand, keine Renovierungsarbeiten nötig
Diese bezaubernde Villa befindet sich in ruhiger zentraler Ortslage von Oberndorf bei Salzburg. Nur ein direkter Nachbar. Das 1992 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist erhöht in den Hang gebaut. Durch diese einmalige Bauweise ergibt sich eine traumhafte, unverbaubare, Panoramaaussicht in die Salzburger- und Bayerischen Berge. Wir haben das Haus 2014 erworben und fortan Investitionen getätigt.
Das Haus gliedert sich in 2 Ebenen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei Bereiche: der Eingang mit Vorhaus, 2 Abstellräumen, der Heizraum, ein Gästezimmer / Hobby / Büro und die Garage. Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss der Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer (Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer), das Elternschlafzimmer mit sehr modern gestalteter Design-Zirbenholzwand, einem eingebauten Zirbenholzbett, begehbarem Kleiderschrank mit Massivholzeinbauten und angrenzendem Designer-Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Ebenfalls im Gartengeschoss gelegen ist das helle, einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und dem gemütlichen Kachelofen (Grundofen) mit Kuschelecke.
Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum und Speis sowie die lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Panorama-Essbereich (bodentiefe Verglasung) und ein weiteres kleines Zimmer. Von der Küche und dem verglasten Essbereich hat man einen wunderbaren Blick in die Alpen (Watzmann, Untersberg, Predigtstuhl uvm.)
Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse (93 qm) mit dem einmaligen Gebirgspanoramablick. Die Dachterrasse kann vom Essbereich sowie vom Vorhaus betreten werden. Zusätzlich Gartenterrasse im EG mit 32 qm und grauem massivem Natursandstein belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gastherme und elektrischen Wärmepumpe (sog. Hybridheizung). Zusätzlich ist eine neue PV-Anlage mit 7kW und Batteriespeicher 6,9kW installiert worden. Der tolle große gemauerte Grundofen im Wohnzimmer liefert bei Bedarf zusätzliche „Wohlfühl“-Wärme.
Innenausstattung mit hochwertigen Materialien " Untersberger Marmor-, Fliesen- und Parkettböden".
Infrastruktur: In 3 - 8 Minuten fußläufig erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Lokalbahn). Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in 15 Fahrminuten. München über die A94 in 1 Std. 15 Minuten.
185 m² Wfl
Südausrichtung
Panoramadachterrasse OG (93 m²) sowie Gartenterrasse (32 m²)
Hochwertige große Markeneinbauküche mit neuen Elektrogeräten
830 m² Grund zusätzliches eingetragenes und genutztes Geh- u. Fahrrecht für 160 m² = gesamt 990 m² BJ 1992 / 2008 u. 2022-24 renoviert
Garage
Gastherme mit elektrischer Wärmepumpe (Hybridheizung) (neu),
Grundofen gemauert
PV Anlage 7 KW mit 6,9 kWh Batterie (neu)
Entkalkungsanlage BWT (neu)
Top Zustand, keine Renovierungsarbeiten nötig
Diese bezaubernde Villa befindet sich in ruhiger zentraler Ortslage von Oberndorf bei Salzburg. Nur ein direkter Nachbar. Das 1992 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist erhöht in den Hang gebaut. Durch diese einmalige Bauweise ergibt sich eine traumhafte, unverbaubare, Panoramaaussicht in die Salzburger- und Bayerischen Berge. Wir haben das Haus 2014 erworben und fortan Investitionen getätigt.
Das Haus gliedert sich in 2 Ebenen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei Bereiche: der Eingang mit Vorhaus, 2 Abstellräumen, der Heizraum, ein Gästezimmer / Hobby / Büro und die Garage. Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss der Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer (Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer), das Elternschlafzimmer mit sehr modern gestalteter Design-Zirbenholzwand, einem eingebauten Zirbenholzbett, begehbarem Kleiderschrank mit Massivholzeinbauten und angrenzendem Designer-Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Ebenfalls im Gartengeschoss gelegen ist das helle, einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und dem gemütlichen Kachelofen (Grundofen) mit Kuschelecke.
Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum und Speis sowie die lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Panorama-Essbereich (bodentiefe Verglasung) und ein weiteres kleines Zimmer. Von der Küche und dem verglasten Essbereich hat man einen wunderbaren Blick in die Alpen (Watzmann, Untersberg, Predigtstuhl uvm.)
Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse (93 qm) mit dem einmaligen Gebirgspanoramablick. Die Dachterrasse kann vom Essbereich sowie vom Vorhaus betreten werden. Zusätzlich Gartenterrasse im EG mit 32 qm und grauem massivem Natursandstein belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gastherme und elektrischen Wärmepumpe (sog. Hybridheizung). Zusätzlich ist eine neue PV-Anlage mit 7kW und Batteriespeicher 6,9kW installiert worden. Der tolle große gemauerte Grundofen im Wohnzimmer liefert bei Bedarf zusätzliche „Wohlfühl“-Wärme.
Innenausstattung mit hochwertigen Materialien " Untersberger Marmor-, Fliesen- und Parkettböden".
Infrastruktur: In 3 - 8 Minuten fußläufig erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Lokalbahn). Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in 15 Fahrminuten. München über die A94 in 1 Std. 15 Minuten.